一、项目概况

这是原房东自建、少量放租的新载体，整栋1至9层约18000平方米，可整租可分租，500平方米起租、隔墙由业主负责。新建厂房的直观好处是隐蔽工程看得见：水电线路、消防管网、地坪做法都是新的，后续维修改造的概率明显低于翻新旧厂

首层约1000平方米、层高约6米、承重约2吨，注塑、五金、模具与设备组装都能布置；楼上约4.2米适合装配、检测与包装等工序。企业按工序分层布局时，物流路径与人流动线容易理顺

园区配315千伏安与630千伏安变压器各一台，企业可按自身用电规模选择一台或两台，电表可直接过户。空地超过3000平方米，大挂车能在院内调头，装卸作业不占用市政道路，这对高频出货的企业是很实际的条件

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

沙井是宝安西部制造业的核心腹地，电子元器件、精密五金、模具与智能装备企业密集，上下游配套在几公里范围内即可完成，外协加工的响应速度是这一带的传统优势

园区对业态的包容度高，重工与轻工都能承接，只要符合环保要求即可。周边跨境电商与物流仓库集中，货代、报关与仓储服务齐全，做出口生意的企业可以把库存与出货节奏安排得更紧凑

沙井长期是深圳用工密度高位的片区之一，招工半径覆盖整个宝安西部与东莞长安，员工住宿与餐饮成本相对可控，产线团队稳定性更容易保障

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区位于沙井地铁站约1公里范围内，出来就是主干道，多条公交线路经过，员工通勤与客户来访都方便

往北接松岗与东莞长安，往东连石岩与光明，往南经广深公路可直达宝安中心与机场片区，对需要在深莞两地调配供应链的企业，时间成本可控

周边高速出入口距离不远，货柜车进出顺畅，园区内部空地充足、拖头车任意调头，配套便利店、饭堂与球场等设施，员工生活便利度较高

扫一扫关注公众号