农用地转用获批复 高新区第四批次用地进入供应阶段
珠海高新区产业用地供给再添新信号。珠海市自然资源局发布珠海建用字〔2026〕33号批复，同意珠海高新区2026年度第四批次城镇建设用地，涉及金鼎片区农用地3.1392公顷转为建设用地，另使用国有建设用地0.0237公顷，合计批准建设用地3.1629公顷
用地批复要点
3.1392公顷农地转用
合计批准 3.1629公顷 · 金鼎片区
01批复内容与用地构成
批复文件显示，经高新区管委会审核同意上报的《关于审批珠海高新区2026年度第四批次城镇建设用地的请示》获市政府批准，同意将区管委会属下位于金鼎片区的农用地3.1392公顷转为建设用地，其中耕地0.0034公顷，同时同意使用国有建设用地0.0237公顷
上述批准建设用地合计3.1629公顷，由当地人民政府依法依规供应，用于城镇建设。批复同时要求高新区管委会负责落实补充耕地，督促补充耕地责任单位按规定补充数量相等、质量相当的耕地
02供地程序与监管要求
按批复要求，高新区需严格按照国家有关规定征收新增建设用地土地有偿使用费，并按程序组织土地供应，确保用地符合国土空间规划与产业准入要求。批复文书由珠海市自然资源局于9月中旬对外公开
对于意向企业而言，用地获批意味着相应区域后续可进入挂牌出让或划拨供应环节，属于选址研判的早期参考信号，实际可获取地块仍以正式挂牌公告为准
03金鼎片区产业用地观察
金鼎片区是珠海高新区近年重点开发建设的产业板块之一，周边已集聚电子元器件、半导体封装、智能装备与生物医药等企业，市政路网与生活配套日趋完善。此次农用地转用批复，为片区后续产业项目落地预留了用地空间
从近期多宗一类工业用地挂牌成交情况看，高新区围绕主导产业定向供地的节奏稳定，第四批次用地批复落地后，可望为有意布局粤西与大湾区西岸的制造企业提供新的选址窗口
项目亮点
官方批复
珠海建用字〔2026〕33号，市政府批准
规模明确
合计3.1629公顷，含农地3.1392公顷
供地前置
批复落地为后续挂牌出让预留空间
结语
第四批次用地批复落地，高新区金鼎片区产业载体供给进入新一轮释放期
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