一、项目概况

近两万平方米占地、多栋厂房与宿舍连片布局，是成熟园区才有的空间厚度。这种厚度带来的直接好处是组合灵活：整栋独占可以拿到完整的围墙与出入口，分层承租则能按当期产能匹配面积，不必为远期规划提前买单

可选房源覆盖了不同使用习惯。二层独院2300平方米适合需要独立院落与卸货空间的团队；二楼整层2400平方米方正通透，产线排布效率高；4至5楼2860平方米按单层1430平方米分割，适合把加工与仓配分层布置

电改完成是这一园区容易被低估的长板。企业直接向供电局缴费，意味着电费结构透明、没有中间加价层，对用电量大的注塑、CNC与设备组装企业，这部分成本的长期差异相当可观

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

园区已入驻骏德彩科技、澳华塑胶科技、兴诗宇洗涤科技、鸿鑫达五金塑胶等企业，方向集中在塑胶、五金、电子与洗涤科技等领域，产业集聚的轮廓比较清晰，园区内部就有潜在协作对象

从适配业态看，塑胶注塑、电子制造与显示屏、SMT贴片、五金模具、CNC加工、自动化设备组装以及电商仓配都能在这里找到合适的空间形态。首层6米层高与1吨每平方米承重，覆盖了大部分中小型加工设备与检测装置

周边两百米范围内就是新中泰工业园、辉贸工业园、中贯达科技园、聚顺达产业园等载体，产业氛围连贯，熟练技工与服务商的供给比较充足，招工与找配套都不算难事

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区位于松柏路、光侨路、周家大道与南环路环绕的地带，路网成熟，紧邻南光高速出口，往南山、宝安与东莞方向快速通达

公交方面，附近设有上石家路口、石围村、峰荟首末站等站点，可换乘M512、M387、M186、B720、M238等线路，员工通勤与商务往来都较便利

生活配套上，将石社区周边居住资源充足，人流密集、招工便利；园区空地超大、停车位充足，大车进出方便，日常运营的物流与停车压力都较轻

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