东莞常平镇常黄路独院厂房3200平出租 层高10米带5吨与10吨航车可1000平分租

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厂房概况

本厂房位于常平镇常黄路片区，为原房东红本独院物业，单一层3200平方米，层高10米，车间现配5吨与10吨航车各一部，适合需要吊装与重型设备的企业。主线已到车间，配电630千伏安并可按需调整，也可加装峰谷平电表，消防验收合格并带喷淋，工业用地可办环评。

厂房带精装修办公室与全新地坪漆，水电齐全，接手后可直接布置产线；园区空地超大，大货车可任意进出与调头，停车不收费。参考租金13元每平方米每月，押二付一，合同可签1至10年，1000平方米起可分租，原房东直租，可随时预约看房，适合需要快速投产的项目。

区位与配套

常平镇位于东莞东部，是京九铁路与广深铁路交汇的交通节点，常黄路、环常路等主干道贯通，往东莞市区、樟木头、桥头以及惠州方向通行便利，园区临近高速出口，跨市货运与原材料调运的时效较有保障。片区五金、模具、机械与注塑配套企业集中，外协加工与配套协作较为便利，可支撑多工序协同。

园区周边住宅、市场、商场、学校与餐饮配套齐全，招工条件较好，员工租房成本相对可控。常平物流与仓储资源集中，货运站场与快递分拨网点密集，适合有整托出货、跨市配送需求的生产企业，也便于企业把仓储与生产放在同一园区内统一安排，减少中转环节与短驳成本。

招商与适用业态

本厂房适配五金、模具、机械制造、注塑、印刷、组装与仓储物流等业态。10米层高配合5吨与10吨航车，对大型设备吊装、模具上下机与重型工件周转非常实用；独院结构便于企业独立管理车辆与人员进出，空地超大也便于临时堆场与集装箱作业，减少场地改造投入。

1000平方米起分租的方案，为中型企业留出按需扩容的空间，整院承租则适合需要独立厂区与独立装卸区的规模企业。房源目前空出，有意企业可提前预约，结合航车使用频次、用电负荷与货车动线确认方案，尽早锁定常平常黄路这套独院厂房，也为后续增线扩产预留条件，减少二次搬迁。

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