房源核心参数

项目概况与厂房条件

该厂房位于海虞镇福山园区，为独门独院单层钢结构建筑，面积2000平方米，层高8米，门洞宽阔，少立柱遮挡，仓储与加工皆宜。地面硬化地坪，可承载大型叉车与重型货架，车间配5吨行车一部，作业灵活。

厂房配电容量600KVA，消防、照明设施齐全，租金含物业管理费，无隐性支出。厂区开阔，停车与堆场空间充裕。福山园区基础设施成熟，供水供电稳定，临近长江岸线，适合长周期、稳定运营的沿江产业项目。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

海虞福山产业与区位优势

海虞镇位于常熟沿江地带，福山园区地处长江南岸，拥有得天独厚的江运优势。厂房紧邻沿江快速路与S340省道，距G2京沪高速较近，常熟市区驾车约28分钟，货物公路与水上运输均可便捷衔接。

苏州、无锡、南京均在2小时圈内，江海联运与公路运输无缝对接。海虞是常熟石化、新材料、化纤、氟化工等产业集聚地，福山园区紧邻化工园区与新材料产业带，产业链与配套设施完善，招商引资环境优良。

适用业态与招商前景

2000平方米独门独院厂房适合新材料配套加工、化纤与仓储交易、机械加工及临港物流等业态，独院格局便于分隔管理与生产组织。临近化工厂区的区位，适合为大型企业提供配套服务的上下游中小企业。

福山园区依托长江岸线与海虞新材料产业带，正加快临江仓储与配套产业布局，企业与链条外协机会多。建议实地考察时关注码头配套、环保合规与吊装能力，了解产业导入要求。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套与生活保障

福山集镇生活配套较为齐全，超市、餐饮、卫生室等一应俱全。海虞镇上有人才公寓与职工宿舍可租，生活成本较低，员工就近用餐方便，周边园区与商铺提供就餐选择。

距常熟市区约24公里，驾车30分钟可达城区大型商业与医疗设施。海虞镇教育、医疗资源向好，为员工安居提供保障。综合临江区位、产业配套与租金，这是面向沿江配套与仓储企业的优质载体。

园区产业招商

专注产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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