房源核心参数

项目概况与厂房条件

该厂房位于莫城街道工业园区，为标准框架多层厂房，本租单元总面积2200平方米。首层层高5.5米、二层以上4米，地面环氧耐磨地坪，墙面整洁。办公区与仓储区、直播隔间分区布置，网络光纤到户，货梯一部，垂直运输顺畅。

厂房配电总量800KVA、每层独立电表，便于多租户核算。消防、喷淋、烟感设施完善，园区24小时安保与监控覆盖。厂房按数字商贸企业需求进行过二次装修，直播灯光、隔音条件预留到位，租户添置设备即可运营。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

莫城园区产业与区位优势

莫城街道位于常熟城区南部，是常熟数字商贸与城市南扩的核心板块。园区距G1522常台高速莫城出入口约3公里，驾车15分钟进常熟主城区。紧邻全国知名的常熟服装城，产业链、客源与货品资源近在咫尺。

沪宁城际常熟站快速通达上海、苏州、南京。莫城已集聚直播电商、服装供应链、电子信息等新业态企业，园区配套逐步成熟。街道重点扶持数字商贸与智能制造，对符合导向的科技型与电商企业提供专项支持。

适用业态与招商前景

2200平方米的空间适合直播电商选品仓储、服装辅料与快反供应链、电子产品组装以及轻型制造等业态。靠近服装城与常熟高新区的区位，让企业可同时对接商贸订单与智能制造配套。

精装交付省去大额二次投入，企业可快速启动直播、仓储与办公，缩短投产周期。莫城正吸引电商平台、直播机构与快反工厂聚集，符合数字商贸定位的项目可争取租金优惠与物业配套支持，早期入场可积累先发优势。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套与生活保障

莫城工业园区周边生活配套成熟，便利店、快递站、餐馆密布，步行可达。莫城街道有卫生服务中心，日常医疗无忧。员工可租住莫城安置小区或城区公寓，通勤便利，园区自建食堂供应三餐。

距常熟市中心商圈约8公里，驾车12分钟可达大型商场与公共服务设施。依托常熟城区，教育、医疗配套齐全。总体而言，这是一处产城融合、适合电商与轻工企业快速落地的活力载体。

园区产业招商

专注产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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