上海闵行虹桥吴中路创意园厂房出租 1100平LOFT近9号线可分割实景图

房源位于上海闵行区虹桥镇吴中路与合川路交叉口附近，地处虹桥镇核心地段，紧邻轨道交通9号线合川路站，周边商业繁华、社区成熟，是轻资产文创科创企业布局上海西部的理想城市生态位。

园区由存量物业改造升级而来，保留工业挑空与桁架肌理，融入现代创意设计元素LOFT挑空空间设计感强，门禁安防、共享休闲与停车配套完善，企业形象与文化调性兼备。

园区近邻虹桥商务区与漕河泾开发区，商务与人流活跃，为面向C端或需要高频对外展示业务的企业创造了天然的客流与品牌曝光条件。

园区周边商业配套成熟，吴中路沿线餐饮、购物与休闲资源丰富，员工生活便利；邻近多个写字楼与产业园区，商务往来频繁，为企业拓展客户与合作伙伴提供了便利条件。

园区实行门禁刷卡与人脸识别双轨管理，安防监控全覆盖，物业管理按甲级写字楼标准执行，为入驻企业提供安全舒适的办公与经营环境。

在租面积约1100平方米LOFT结构，首层层高5.6米、二层挑空4.4米，空间通透开阔；室内已做夹层，一层可作产品展示与客户接待、二层作办公与研发，动静分区清晰、空间利用率高。

园区配电250KVA，独立空调系统，光纤网络与无线覆盖齐备；精装修交付，含独立卫生间与茶水间，企业可拎包入驻、立即可投入运营，免去二次装修的时间成本。

空间可据企业需要灵活分割为多个独立工区或小型工作室，适配从初创团队到中型文创公司的不同规模组织发展需要。

园区公共区域精装，含休闲洽谈区、咖啡角与联合展厅，可承接路演、沙龙与新品发布活动，为企业提供良好的对外展示舞台与商务交流空间。

厂房主体结构完好、采光充足，门窗与消防设施齐备，企业可快速完成软装与设备布置；园区预留扩容空间，满足企业未来业务扩张的场地需求。

结合创意园区定位与LOFT空间形态，本厂房适合文化创意设计、广告传媒、新媒体与直播电商、动漫电竞、独立品牌总部、精品零售展示、科技与艺术体验馆等强调形象、互动与创意的业态。

对于需要高曝光与频繁到访、并追求年轻化办公氛围的中小企业与工作室，虹桥镇的地铁区位可显著降低获客与营销成本，快速放大品牌声量。

上海闵行虹桥吴中路创意园厂房出租 1100平LOFT近9号线可分割内部空间实景

园区活跃的创客社群与创意活动氛围，也为入驻团队的跨界协作与灵感碰撞创造了良好的土壤。

对于需要在上海西部建立品牌展示或创意研发节点、同时控制租金成本的中小企业，虹桥镇板块以成熟的城市配套与地铁区位提供了高性价比选择。

地铁9号线合川路站步行约500米，可便捷直达漕河泾、徐家汇与静安寺区域；公交多条线路覆盖周边，员工通勤十分便利，入驻团队可高效招募市区人才。

周边为成熟生活区，商业、餐饮、人才公寓与公园绿地配套丰富，员工吃住行乐无忧，企业能够在激烈竞争中更好地留住核心人才。

园区距虹桥枢纽约6公里，商务出行与高铁、航空对接便捷，适合需要频繁出差或对接长三角客户资源的企业团队长期驻点。

园区紧邻地铁9号线与多条公交线路，员工通勤高效便捷，适合需要高频商务往来与人才招聘的企业团队长期驻点。

租金约1.7元至2.0元每平方米每天，含物业与空调费用；起租面积300平方米，可灵活分割，合同期1年起，押二付一，首次签约可申请3至5天免租期用于设备与软装进场。

看房请提前电话预约，建议携带业态说明与装修设想，便于园区方确认蕞合适的空间划分与物业改造配合事项。

园区支持灵活租期与定制化改造，业主方可配合企业完成夹层、隔断与电力等专项升级，进一步降低企业入驻后的改造成本与时间成本。

园区提供一站式入驻服务，协助企业办理注册与装修审批等手续，缩短落地周期；业主方响应及时，日常维修与物业协调高效。

园区业主方经验丰富，可为企业提供空间规划、装修与设备进场的一站式协调服务，助力企业快速入驻、安心经营。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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