佘山派米雷佘山智地花园式低碳园区出租1483-3630㎡租金2.0元

园区定位与设计理念

派米雷佘山智地占地150亩，总建筑面积约12万平方米，容积率1.2，绿化率35%。园区以"花园式低碳园区"为核心理念，建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙与石材相结合，每栋建筑均拥有独立庭院和屋顶花园。

园区在能源管理方面引入光伏发电、雨水收集、智能照明等绿色技术，致力于打造低碳环保的产业社区。这种将产业功能与生态环境深度融合的设计理念，在佘山区域具有独特优势。园区还设置了电动汽车充电桩，鼓励绿色出行，全方位践行低碳环保理念。

园区在建筑设计中还引入了被动式节能技术，包括高性能外墙保温系统、节能门窗、自然通风设计等，大幅降低建筑能耗。园区绿植选配以本土植物为主，耐旱耐寒，减少养护用水需求。园区的低碳设计理念已获得绿色建筑认证，成为佘山区域绿色产业园区的标杆项目。

空间产品与租金

园区提供1483至3630平方米的独栋空间，以3至4层独栋建筑为主。首层层高6米，标准层高4.2米，楼板荷载500kg/平方米。租金为2.0元/平方米/天，物业费为8元/平方米/月。每栋建筑均配备独立电梯、中央空调系统及智能化管理系统。

园区提供部分定制化服务，企业可根据自身需求在建筑设计阶段进行局部调整。从空间品质来看，该租金水平在佘山及周边区域具有合理性和竞争力。每栋建筑还配有独立花园和露台，为企业提供了户外交流休闲的空间，提升了办公品质和员工满意度。

每栋建筑还配备了独立的地下或半地下车库，提供充足的专用停车位。建筑内部空间设计灵活，可根据企业需求进行开放式办公、独立办公室、实验室等多种功能布置。园区还提供装修设计方案供企业选择，缩短入驻准备周期。

佘山生态优势

佘山镇是上海唯一的国家级旅游度假区，拥有丰富的自然生态资源和深厚的人文底蕴。佘山国家森林公园、辰山植物园、广富林遗址等知名景点环绕周边，空气质量和水质在上海市名列前茅。

对于企业而言，在佘山设立总部或研发中心，不仅能为员工提供优越的工作环境，还能在客户接待和品牌形象方面加分。越来越多的企业开始重视办公环境对人才吸引力和员工创造力的正面影响。佘山的生态环境优势正在成为吸引高端人才和企业总部的独特竞争力。

佘山区域还拥有丰富的休闲度假资源，包括佘山高尔夫俱乐部、欢乐谷、玛雅海滩水公园等，为企业团建活动和客户接待提供了多样化的选择。佘山区域的高品质酒店和民宿资源丰富，可满足商务接待和会务需求。

产业方向与入驻企业

园区重点引进企业总部、科技研发、文化创意、健康产业等方向。目前已入驻多家科技型企业总部和研发中心，涵盖人工智能、生物科技、文化创意等细分领域。园区对入驻企业的品质有一定要求，优先选择具有自主知识产权、较高科技含量和良好发展前景的企业。

园区定期举办行业交流活动，促进入驻企业之间的合作与资源共享。园区还建立了企业服务专员制度，为入驻企业提供从注册到运营的全流程服务支持。园区还搭建了产学研合作平台，与上海多所高校建立合作关系，为企业提供技术研发支持。

园区还设立了企业展示中心，为入驻企业提供产品展示和品牌宣传的平台。园区定期邀请投资机构和产业基金到园区考察交流，为入驻企业创造融资对接机会，助力企业快速发展。

区域配套与交通

佘山镇拥有完善的商业、教育、医疗及休闲配套设施。园区周边有佘山宝乐汇、佘山新天地等商业综合体，可满足员工日常消费和商务接待需求。交通方面，园区距离地铁9号线佘山站约2公里，设有接驳班车。

通过G50沪渝高速、G15沈海高速等快速路网，可便捷通达虹桥枢纽及上海中心城区。佘山站周边还有多条公交线路连接松江城区及青浦区。佘山镇还拥有多所优质学校和医疗机构，为企业员工子女教育和家庭医疗提供了便利条件。

佘山镇还拥有佘山社区卫生服务中心、松江区佘山医院等医疗机构，以及佘山学校、佘山外国语实验学校等教育资源，区域公共服务配套完善。佘山镇的商业服务业态日益丰富，生活便利度持续提升。

此外，佘山镇正在规划建设大型商业综合体项目，未来将引入更多知名商业品牌和餐饮业态，进一步完善区域商业配套。佘山镇还规划了多个公共停车场项目，缓解节假日旅游高峰期的停车压力，提升区域交通承载能力。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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