中山火炬开发区独门独院（开发区）11000平方厂房出售：可办独立产证
中山火炬开发区推出独门独院厂房整体出售，占地10亩、总建筑面积11000平方米，国有房产证齐全，适合五金、电子、机械、装配等制造业态。
房源核心参数
物业概况
中山火炬开发区现推出独门独院厂房整体出售，物业位于火炬开发区核心位置，占地10亩，总建筑面积11000平方米，标准厂房1至4层，国有房产证、证件齐全，业主诚意出售，委托已签。
该物业周边人流量大、易招工，园区形象好、空地充足，大货车进出及停靠极为便利。厂区内配套完善，道路宽敞，不限高不限宽，物流运输条件优越。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
硬件参数
厂房为标准结构，楼板承重满足多数轻工与装配制造需求。配电充足，可根据租户需要进行增容。消防设施齐全，安全生产有保障。园区内水电到位，入驻即可开展生产筹备。
物业适合五金加工、冲床、压铸、电子电气、电器设备、机械设备、光电、汽车配件、新材料、组装、服装等多种轻工行业。空间布局灵活，可整栋使用或分层安排。
区位优势
火炬开发区是中山国家级高新区核心区域，产业与人才高度集聚。物业位置中心、交通便利，临近高速出入口与城市主干道，至中山港、珠海及广州方向均十分便捷。
周边生活与商业配套成熟，员工招聘便利，企业入驻后运营成本可控。随着深中通道的通车，火炬开发区承接深圳产业外溢的优势更加明显，物业升值空间可观。
厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）
购买建议
独门独院厂房兼具自用生产与资产保值双重功能。国有房产证、产权清晰，交易流程规范安全。售价各付各税，在同区域同类型物业中具有较高性价比。
适合有计划在中山布局稳定生产基地的制造企业与科技公司购买自用，也是优质工业资产配置的理想标的。欢迎来电咨询、实地考察。
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解中山各镇街（火炬开发区、翠亨新区、小榄、古镇、坦洲、三乡、南头、东风、黄圃、东升、沙溪、港口、板芙、南区、民众、三角、神湾、横栏、大涌）及大湾区其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
联系人：葛先生 联系电话：13524678515
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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
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