高新区唐家湾金鼎8500平原房东独院厂房招租
珠海高新区唐家湾/金鼎片区一宗原房东独院精装厂房面向市场出租，租用面积约8500平方米，月租13.6万元，折合约0.53元/平方米/天，租金含物业费、含发票，可随时入驻。物业为原房东直租，独院形态、精装交付，配套完善，适合有即时生产需求的制造与仓储企业快速入驻
租务信息
面积约8500㎡ · 月租13.6万 · 约0.53元/㎡/天 · 精装
01原房东直租的精装独院
该物业为独院形态，租用面积约8500平方米，原房东直接出租，减少了中间沟通环节，租金与权属关系相对清晰透明
物业以精装状态交付，内部装修、分区与基础设施相对完善，企业入驻前可减少大量装修改造投入，缩短投产准备时间
租金13.6万元/月，并含物业费、含发票，费用构成明确、可量化，便于企业进行预算管理与成本核算，降低隐性支出
02区位与便捷运营
物业地处高新区唐家湾/金鼎片区，周边工业配套与生活设施较为完善，车间、办公与生活功能可在区域内就近协同
园区内外路网相对成熟，货车进出与原料成品周转便捷，员工通勤与周边招工亦较为便利，有利于企业稳定运营
对扩张稳健、追求快速投产的企业而言，『原房东+精装+独院+即租』的组合，能有效降低选址与搬迁的综合成本
03租赁经营要点
租前建议企业实地核验厂房实际面积、层高、承重、配电容量与消防条件，确认精装标准与交接清单，明晰计费与付款方式
独院厂房往往意味着相对独立的空间与门禁，企业可依需规划生产区、仓储区与办公区，实现较为自主的场地管理
整体看，此类精装独院厂房为有升级、扩产需求的中型制造企业提供了『拎包入驻』式的灵活选择，契合高新区产业快速承接的导向
项目亮点
物业属性
原房东直租、独院形态、精装交付
空间规模
面积约8500㎡，即租即用
租务价格
月租13.6万元，含物业费、含发票
结语
一处8500平方米的精装独院，为高新区制造企业提供拎包即驻的灵活空间
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