东莞万江智能装备产业园一期动工 新村现代化产业园再添产业载体

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项目进展

据东莞市人民政府门户网站发布的信息，10月30日上午，万江智能装备产业园项目（一期）在万江街道新村现代化产业园举行动工仪式，万江街道党工委主要负责人及领导班子成员出席。项目从前期筹备转入实质建设阶段，为片区产业空间供给增加了新的确定性。

万江街道近年围绕新村现代化产业园推进连片改造，把零散的低效工业用地整合为成规模的产业载体。智能装备产业园一期的动工，意味着片区从土地整理阶段逐步走向载体交付阶段，对有意在中心城区周边布局的装备制造企业具有现实意义。

产业与选址价值

万江地处东莞中心城区西北部，与南城、莞城、高埗相邻，生活配套与人才供给依托主城区，通勤半径短。智能装备产业园聚焦装备制造方向，对精密加工、自动化设备、智能产线集成等业态有较强的适配性。

对制造企业而言，中心城区周边的产业载体往往意味着更好的招工环境与更短的配套半径，但土地增量有限。万江通过现代化产业园的连片改造释放产业空间，为需要靠近主城区、同时要求合规厂房的企业提供了一个折中选项。

对选址企业的启示

产业园尚在建设期，企业可提前关注载体形态、层高承重、用电容量与准入产业目录，结合自身设备与产线需求判断匹配度。装备制造类企业对层高、承重与货运通道要求较高，建议在方案阶段就与运营方沟通定制化改造的可行性。

同时应关注片区周边现房租房的过渡方案。建设期内若有投产需求，可先在万江及相邻镇街寻找标准厂房或独院载体过渡，待园区交付后再评估搬迁节奏，避免因等待载体而延误订单交付。

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