广州荔湾茶滘白鹅潭旁研发厂房出租 3200平可分层近地铁可注册（业主直租）

荔湾区茶滘街 · 2026-11-11

荔湾茶滘街新出研发兼容型厂房，建筑面积约3200平方米，共5层、单层约640平方米，层高5米、承重1吨，可按层分租，租金34元每平方米每月起，近白鹅潭商务区与地铁1号线花地湾站，可注册可办环评。

茶滘街位于荔湾南部，与白鹅潭商务区、花地湾片区相邻，是荔湾老工业区更新与都市工业导入的重点板块。标的为研发兼容型厂房，建筑面积约3200平方米，共5层、单层约640平方米，层高5米，楼板承重1吨每平方米，配1部2吨货梯与2部客梯，强弱电与网络布线到位，可划分研发办公、实验室、设计打样与轻型装配区。消防验收合格，水电独立计量，可办理公司注册与环评手续，更小分租约320平方米。周边商业、人才公寓与轨道配套成熟，主城通勤与客户到访便利。

茶滘街依托芳村大道、白鹅潭大道与地铁1号线接入主城路网，往白鹅潭商务区、广州南站与天河中心区通行便捷。片区设计研发、检测服务、电商供应与轻型装配企业集聚，主城区人才与客户资源密集，适合研发与中试阶段的企业就近布局。但货车通行时段与限行政策需提前确认。

荔湾区对科技服务、工业设计、数字经济与都市工业项目给予研发补助与载体支持，茶滘片区纳入白鹅潭商务区产业空间统筹与老工业区更新范围。园区属合规产业载体，证照办理路径清晰，科技型企业可申报高企与研发费用补助。

适合研发设计、检测服务、设计打样、轻型装配与电商供应企业。3200平方米可分层、主城地铁近便，对需要招引技术人才并兼顾客户拜访的中小企业较为合适。

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异。