可1000平方米起分租，唐家湾高铁站旁8500平方米独院厂房出租

厂区位于唐家湾高铁站旁，紧邻主干道金凤路，距高速出口约2公里，客货运输与员工通勤条件较为便利。园区共5栋厂房、2栋宿舍和1栋办公楼，厂房为1至5层，单层面积分为2000平方米、4000平方米、6000平方米三种规格。

硬件方面，一楼层高7.8米，楼上层高5米，每栋配置4台货梯与2台客梯，园区空地较大并设有卸货平台，适合需要装卸作业的制造与仓储企业。房源标注为红本厂房、无公摊面积，厂房新旧程度约九成新。

整租8500平方米的月租金为13.6万元，押金为两个月租金、付款方式为押二付一，租期12个月起，可办理环评。租金含物业费与发票，价格可面议，起租面积1000平方米，支持分层或分栋租赁。

按日租金0.53元每平方米测算，1000平方米单元的月租金约1.6万元，对于处于产能爬坡阶段的中小企业，分租模式可以降低一次性投入，同时保留后续扩租的弹性。

独院布局、货梯配置与卸货平台，使该园区适合智能制造、装备组装、新材料加工及区域仓储分拨等业态。唐家湾片区产业配套相对成熟，周边供应链与用工资源可缩短项目筹备周期。

签约前建议核实三件事：厂房消防验收与环评承载能力是否匹配拟投产工艺；租金递增条款、免租期与退租条件的书面约定；以及物业对货梯使用时段、装卸区管理的具体规定。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准。

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