1#2537.6平2#4240.51平四层标准厂房，太仓城厢镇煋邦具身智能机器人产业园厂房出租

煋邦具身智能机器人产业园位于太仓市城厢镇良辅路139号，处于昆山、嘉定、太仓交界处，覆盖沪苏核心区域。园区总面积30000平方米，本次可租赁面积按幢列示：1#厂房2537.6平，2#厂房4240.51平，均为四层。以下参数按房源方提供的口径原样列示，未列明事项不作推定。

一、房源概况

· 项目名称：煋邦具身智能机器人产业园

· 项目位置：太仓市城厢镇良辅路139号

· 区位：昆山、嘉定、太仓交界处，覆盖沪苏核心区域

· 园区总面积：30000平方米

· 可租赁面积：1#厂房2537.6平、2#厂房4240.51平

· 楼层：均为四层

· 消防：丙二类喷淋

· 配电：2000KWA

· 招商热线：400-0123-021

二、面积与楼层分布

本次可租赁面积为两幢厂房，面积按房源方原始口径分别列示，不作合并换算：

· 1#厂房：2537.6平，四层

· 2#厂房：4240.51平，四层

两幢厂房的面积分别对应各自的电梯与楼层配置，承租方可按幢承租，也可按层与业主洽谈，具体分隔方式与可租楼层以双方确认为准。

三、层高、跨度与承重

· 层高：1楼7.8米；2楼5米；3-4楼4.5米

· 牛腿高度：4.8米，5吨

· 跨度：东西方向8米，南北方向8米

· 柱距：东西方向7.2米，南北方向7.5米

· 承重：1楼1吨，2楼900KG，3-4楼750KG

一层层高7.8米，可满足对净高要求较高的生产环节；二层及以上层高分别为5米与4.5米。牛腿高度4.8米、承载5吨，跨度与柱距按东西、南北两个方向分别列示，承重按楼层逐层递减，承租方布置设备时应按所在楼层承重核定设备荷载与摆放位置。

四、垂直运输、消防与配电

· 电梯：1#厂房配2部货梯（3吨）、1部客梯；2#厂房配2部货梯（3吨）、2部客梯

· 消防：丙二类喷淋

· 配电：2000KWA

两幢厂房均配置3吨货梯，货物垂直运输不必依赖客梯；客梯数量按幢区分，1#厂房1部，2#厂房2部。消防按丙二类喷淋配置，配电容量为2000KWA，具体接入方式与增容条件以业主确认为准。

五、区位与交通

园区位于昆山、嘉定、太仓交界处，覆盖沪苏核心区域：

· 距太仓南站约10分钟

· 距虹桥机场约45分钟

项目位置为太仓市城厢镇良辅路139号，公路与轨道交通的衔接时间按上述口径列示，实际通行时间受路况与出行时段影响。

六、适合的入驻企业

· 具身智能与机器人：园区以具身智能机器人为主题，适合机器人本体、零部件与系统集成企业

· 智能制造与自动化装备：一层层高7.8米、牛腿5吨，可布置较高设备

· 电子与精密制造：四层厂房，承重按楼层分级，适合轻型生产与组装

· 仓储与分拨：配3吨货梯，楼层之间的货物转运可直接走货梯

七、看房与核验事项

本文所列面积、层高、牛腿、跨度、柱距、承重、电梯、消防与配电信息，均来自房源方提供；房源方未列明的租金、物业费、押付方式、免租期、可租年限与产权证照情况，本文不作补充，也不以行业惯例替代。

看房时建议按幢核对面积与楼层，并现场核实楼面承重、电梯数量与载重、消防验收文件及配电接入条件；租赁条款以双方签订的合同为准。

来源：房源方提供（业主直租信息），本文由园区产业招商平台整理发布。

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