嘉兴秀洲王江泾镇大运河科创标准厂房用地82.89亩成交招商厂房出租（即租即用）
一块地同时挂出科研与标准厂房两类用途，往往意味着平台方想在同一片区里把「研发—中试—量产」三段串起来。对配套企业来说，这种布局等于家门口多了一个就近协同的科创伙伴，省下的不止是物流半径
一宗地两块用途的成交
据嘉兴市公共资源交易中心成交公示，编号 2026 嘉秀洲-021 号地块于今年七月九日拍卖出让，地块位于秀洲区王江泾镇高桥路北侧、人民医院东侧，土地用途为科研用地与一类工业用地（标准厂房）的组合，总面积八十二点八九亩，成交单价一千零四十九元每平方米，受让单位为嘉兴市大运河科创产业发展有限公司。这样一宗「科研+标准厂房」的混合用地，在王江泾镇的载体供给里并不多见
从规划口径看，科研用地约四十三点五二亩、一类工业用地（标准厂房）约三十九点三七亩，两类用途在同一红线内统筹，便于平台方把实验室、检测中心与中试产线放在步行可达的范围。对入驻的中小科技企业，这意味着样机不必远赴外地完成验证，换线效率与试错节奏都会变化
| 宗地编号 | 2026 嘉秀洲-021 号 |
| 地块位置 | 王江泾镇高桥路北侧、人民医院东侧 |
| 土地用途 | 科研用地 + 一类工业用地（标准厂房） |
| 用地面积 | 82.89 亩（科研 43.52 亩 + 标准厂房 39.37 亩） |
| 成交单价 | 1049 元/平方米 |
| 受让单位 | 嘉兴市大运河科创产业发展有限公司 |
| 出让年限 | 科研用地 50 年、一类工业用地（标准厂房）50 年 |
| 产业指向 | 科创研发、中试转化、配套制造 |
为什么是王江泾
王江泾镇地处秀洲北部，紧邻京杭运河，历史上就是江南重要的丝绸与纺织集散地，如今镇域内形成了以纺织织造为基础、向新材料与智能装备延伸的产业格局，工业南区有机更新持续推进，配套道路与管网同步完善。大运河科创平台的落子，等于给这条老产业带补上了研发与中试的短板
对做机械结构件、电子配套、检测服务的中小企业，可以沿着「平台到企业」的路径就近介入：一是做科创设备的结构件与电子组件，二是围绕新材料、智能装备的本地化服务做代工与维修。具体合作与载体条件以业主方正式发布与实地勘察为准，企业宜带着能力清单提前对接，把荷载、配电与洁净需求一次性讲清
配套的切入口
混合用地模式的优势在于公共工程统一报建、统一配套，企业可以把精力集中在研发与生产，而非逐项对接管网与验收。建议关注该片区后续载体交付节奏，把到高速口、到运河码头的车程一并纳入选址打分。对成建制的产业链项目，这种连片开发模式的吸引力尤为明显
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