东莞横沥镇三江工业区独院标准厂房10000平出租 带独立办公楼可办环评

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厂房概况

本厂房位于横沥镇三江工业区，靠东部快线出口附近，为原房东独门独院标准厂房，总面积10000平方米。其中一栋三层6000平方米（首层高5.5米、二楼4.5米），配套独立办公楼1000平方米、宿舍2500平方米、铁皮棚500平方米，院内空地2000平方米，空间配置完整、功能分区清晰

厂房为钢结构、九成新，车间做地坪漆、形象好，楼板承重2吨、配3吨大货梯，消防喷淋齐全；属工业用地、可办环评，原房东直租、沟通高效。租赁方式整租优先、1000平方米起分租，押2付1、36个月起租，租金面议（参考片区行情约0.4元每平方米每天），实际面积与层高以现场实地测量为准

区位与配套

横沥镇是东莞东部产业园片区重要节点，与东坑、常平、桥头、企石等镇街毗邻，模具、电子、自动化设备产业基础扎实。三江工业区工业集聚、园区形象规整，紧邻东部快线出口、位于主干道边，大货车进出方便、物流通畅

厂区周边商业、市场、宿舍配套完善，招工便利；原房东物业直接对接，租赁条款灵活。镇内产业空间选择丰富，适合对独院形态、分租弹性与环评办理有综合要求的制造与仓储企业入驻

招商与适用业态

本厂房适配新能源、注塑、CNC、包装、机械设备自动化、服装、印刷、灯饰、医疗器械、五金等行业。5.5米首层净高对轻型生产线与货架堆存友好，2吨楼板承重与3吨大货梯提升物流效率，独立办公楼与2500平方米宿舍为管理办公与员工住宿提供完整配套

厂房目前已空出、随时可看房。有意企业建议提前预约现场看房，结合设备布局、用电配置与分租方案确认细节，尽早锁定横沥三江工业区原房东独院标准厂房

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