11层4.5万㎡独门独院配食堂，珠海高新区港湾7号四期独栋智造总部厂房出租
珠海港湾7号四期
独栋智造总部出租 · 11层4.5万㎡独门独院
一、房源概况
港湾7号四期独栋智造总部是珠海高新区金鼎工业园内独门独栋的标杆型生产厂房，系AA+国企高新建投开发。总高11层，总建面约4.5万㎡（生产区），配约0.5万㎡配套用房（设备用房、食堂、停车楼），墙体外预留设备存放空间，适合对独立性、展示性有高要求的龙头智造企业总部
园区招商关键数据
所在区域：珠海高新区金鼎工业园（港湾7号四期）
建筑形态：独门独栋智造总部
总建筑面积：约4.5万㎡（生产区）
配套用房：约0.5万㎡（设备用房 + 国企联营食堂 + 停车楼）
地下室：楼栋东侧局部负一层设地下设备用房
交付标准：金刚砂固化地面 + 一次消防竣备 + 拎机投产
开发商：高新建投（AA+信用评级）
建筑形态：独门独栋智造总部
总建筑面积：约4.5万㎡（生产区）
配套用房：约0.5万㎡（设备用房 + 国企联营食堂 + 停车楼）
地下室：楼栋东侧局部负一层设地下设备用房
交付标准：金刚砂固化地面 + 一次消防竣备 + 拎机投产
开发商：高新建投（AA+信用评级）
二、建筑参数
| 楼层 | 层高 | 承重 |
|------|------|------|
| 1层 | 7.8m | 2T/㎡ |
| 2-4层 | 6m | 1.5T/㎡ |
| 5-7层 | 5m | 1T/㎡ |
| 8-11层 | 4.5m | 0.8T/㎡ |
园区招商关键数据
标准层面积：约4033㎡
客梯：2台（1050kg）
货梯：4台（3T×2 + 5T×2）
吊装口尺寸：50×(3.6-5.1)m
柱距：93.4m × 42.6m
停车位：185个
客梯：2台（1050kg）
货梯：4台（3T×2 + 5T×2）
吊装口尺寸：50×(3.6-5.1)m
柱距：93.4m × 42.6m
停车位：185个
三、配套区
四期独栋自带国企联营食堂（约0.55万㎡，3层）和停车楼（185个车位），园区独立配套完善，企业员工下楼即享美味
四、区位与定位
紧依港珠澳大桥、深中通道，约15分钟达珠海市区，约45分钟达深圳宝安。聚焦新能源与智能电网、智能消费终端、智能装备制造三大产业，定位粤港澳大湾区龙头智造企业总部
即刻对接
欢迎预约实地看房，抢占独栋智造总部先机。
招商咨询：港湾7号·智造超级工厂 四期独栋
平台热线：4000123021
项目地址：广东省珠海市香山路与金环路交叉口东100米
招商咨询：港湾7号·智造超级工厂 四期独栋
平台热线：4000123021
项目地址：广东省珠海市香山路与金环路交叉口东100米
本宣传资料仅为要约邀请，不构成本项目对广告内容的承诺；相关图文宣传内容不排除因政府规划、未能控制等原因而发生变化，具体请以政府有关部门的蕞终批准结果及租赁合同为准
免责声明：以上面积为现场丈量估算，蕞终以实际测绘或租赁合同为准；租金、物业费等商务条件以业主新近报价为准，本文信息仅供参考，不构成要约。图片为现场实拍，租赁前请实地核验
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或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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