房源核心参数

南区现房 工业腹地

该厂房位于中山市南区马岭工业园，地处南区传统工业片区、紧邻马岭大道与南外环路，为新建高标准厂房，总建筑面积约12000平方米、共1至4层，一楼层高7.2米、楼上6米，空间开阔、柱距规整。厂房红本产权、可办环评、消防验收合格，配多台货梯

厂房提供500平方米起灵活分租方案，租金约11元每平方米每月，对五金机械、仓储物流、设备组装与电商企业，这处高标准厂房以现房即用的低门槛，提供了南区工业腹地的务实落点

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

南区产业 配套成熟

南区是中山传统制造业集聚区，马岭周边五金、机械、包装与装备配套产业链成熟，企业落位即可就近接入上下游配套与分销网络。园区近马岭大道、南外环路，物流与协作半径极短，半小时通达珠海与深中通道西岸

对五金机械、仓储物流与设备组装企业，南区马岭这处高标准厂房以可分可整、近南外环的区位优势，提供了低成本、高合规的务实落点，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实货梯与货运条件

入驻建议与联系方式

建议五金机械、仓储物流、设备组装及电商类企业关注南区马岭这处高标准厂房，结合500平方米起分租方案规划落点。意向者可联系发布方（886厂房网/园区招商）或南区招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与货运条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

马岭工业园位于南区工业核心、紧邻马岭大道与南外环路，距中江高速与广澳高速出入口约十五分钟车程，五金、机械与包装配套产业链高度成熟，从零件到成品的本地配套能力突出

园区周边专业市场与物流网点齐全，企业落位即可就近完成配套；建议结合单层面积与货运条件预约看厂，重点核实货梯、层高与货车进出动线，再据此规划分租与产线布局方案

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