一、项目概况

本项目位于盐田区盐田街道东海社区深盐路先进技术产业园，为盐田区首个工业上楼试点项目，由特区建工集团投建营一体化开发运营，高标准厂房约18.4万平方米可灵活分割，适配不同规模企业

厂房首层约8米、首层荷载约2吨每平方米，宽柱距约9米乘10米，标准层约5米、荷载约1吨每平方米，配置货梯与首层装卸平台，垂直与水平物流顺畅，充分适配上楼生产的设备与货运要求

厂房为红本现房，提供毛坯、简装与定制装修多种交付状态，配套宿舍约2万平方米与研发办公用房，园区形象规范、管理成熟，企业承接后稍作布置即可投产，是盐田片区稀缺的高标准垂直工厂

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

盐田区是深圳唯一的全域滨海城区，依托盐田港这一重要集装箱枢纽，大力发展海洋产业服务、现代物流、跨境电商与现代服务产业。本产业园定位为盐田港口岸经济的产业核心节点

项目重点引入海洋经济、高端医疗器械、大健康、黄金珠宝、精密制造与企业总部等方向，享受盐田区现代产业体系扶持办法，双回路供电、蒸汽管网、废水处理等专业化设施配套齐全

园区鼓励低污染、高附加值的现代产业入驻，入驻企业可享产业空间试点相关政策，园区提供一站式运营服务，助力企业稳健成长与合规落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于盐田街道东海社区深盐路，紧邻地铁8号线盐田路站与深盐路主干道，轨道交通与公路通勤便捷。距盐田国际集装箱码头便捷可达，距沙头角口岸快速连通，海陆联运条件优越

盐田地处深圳东部滨海，经深盐路、盐排高速可快速连接龙岗、罗湖及惠州，经盐坝高速通达大鹏与粤东，区域路网贯通。距深圳宝安国际机场约50分钟车程，商务与货运半径合理

片区是深圳海洋经济的核心承载地，港口、物流与总部资源高度集聚。本工业上楼厂房以高标准与试点资质，适配意向在深圳东部布局的海洋经济与现代服务企业，是稀缺的确定性产业空间

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