惠州惠东白花镇谟岭村四万平方米工业用地出让招商

【成交公示】

惠东县自然资源局十月二十一日公布惠东资源土挂（告）字〔2026〕26 号地块的交易结果。该宗地挂牌编号 HD2026-026，用地编号 HD2026065，坐落于白花镇谟岭村地段，宗地使用权面积四万零七百一十九点零五平方米，土地用途为工业用地，出让年限五十年，成交价三千二百五十八万元，竞得人为广东华化新材料科技有限公司。挂牌起始价同为三千二百五十八万元，竞买保证金一千六百二十九万元，增价幅度三十五万元，挂牌期为十月八日九时至十月二十一日十时

【产业方向明确】

据第三方产业周报整理，该地块的产业准入指向年产五万吨 UV 双重固化光学胶及高性能环保新材料项目，监管口径要求投资强度不低于四百万元每亩，年产值或营收不低于五点七亿元，地均年产值不低于九百三十三万元每亩，年税收不低于零点二四亿元，地均年税收不低于四十万元每亩。需要提醒的是，这组监管指标来自第三方周报整理，正式口径以惠东县自然资源局成交公示与产业项目监管协议为准

【白花镇的产业坐标】

白花镇位于惠东中部，与平山、大岭、梁化等产业组团相邻，是惠东工业项目较为集中的镇街之一。新材料类项目选择这里，看重的是两点：一是惠州新材料产业园等专业载体带来的上下游协同，二是稔平半岛方向的能源与重化基础。对用地规模在四万平方米上下、需要配套罐区或仓储的项目，镇级产业园区的选址弹性通常优于县城核心区

【价格坐标】

• 按成交价折算，地面价约为八百元每平方米，折合约五十三点三万元每亩
• 与同期惠东多祝镇三类工业用地约五十六点一万元每亩相比，价差不大
• 一类与三类用地的定价差异主要体现在环保要求而非位置
• 容积率不低于零点六，计容积率建筑面积不低于两万四千四百三十一点四三平方米
• 建筑系数不低于百分之三十，绿化率不超过百分之二十

【尽调清单】

新材料项目的尽调重点与一般制造项目不同，除常规的界址、市政接口与产业准入核对外，还要额外确认三项：一是项目的环境影响评价类别与审批层级，涉及化学反应的工艺通常会提高环评等级；二是卫生防护距离与周边敏感点的关系，须提前核对村庄与水源地的位置；三是危化品储存与运输的合规路径，包括专罐专用、应急预案与运输资质。三项确认完成后，再进入土地款支付与总平设计环节

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