厂房实景

本厂房为南沙区大型高标准厂房，总建筑面积约 30000平方米，体量大、形象好，园区场地宽敞，货车回转及停靠便利，整体条件适合大型生产制造、仓储物流、供应链管理等业态入驻

空间与高度优势

厂房滴水高度12米、中高15米，净空充裕，可布置高位货架、重型设备或局部搭建平台，空间利用率远高于普通标准厂房；室内大开间、地面承载条件好，满足大型生产与仓储双重需求

面积大小可分租，无论整租30000平还是只需数千平的独立单元，均可灵活组合，适合不同规模企业按需入驻

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下沉式卸货平台，物流效率高

厂房配有下沉式卸货平台，集装箱车、厢式货车可倒车贴台装卸，装卸效率高、雨天作业不受影响，对电商仓配、区域分拨、第三方物流等高频收发货业态非常友好

区位与产业环境

本房源位于广州南沙区。南沙地处粤港澳大湾区地理几何中心，是国家级新区与广东自贸区片区所在地，依托南沙港、广深港高铁庆盛站等枢纽，联通深圳、东莞、中山、珠海及香港均十分便捷，适合布局面向大湾区市场的生产制造与区域配送基地

南沙重点发展智能制造、新能源汽车、海洋装备、集成电路、生物医药等产业方向，产业政策与人才配套完善，厂房周边生产生活配套逐步成熟

证件齐全，权属清晰

• 有房产证，权属清晰
• 丙二类消防证，消防条件满足常规工业与仓储要求
• 可正常办理工商注册与生产相关手续