嘉兴产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

房源参数

该房源位于秀洲区高照街道加创路与新农路路口一带，出租楼层为一楼，建筑面积约 1350 平方米，层高 10 米，砖混结构，全新状态。场地宽敞，可进 21 米长车辆，园区配套 80 吨地磅。房源标注可办环评，配套高速路口、临近机场、月台、雨棚、食堂、宿舍等，随时入驻、随时可看

嘉兴标准厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

80 吨地磅为什么值钱

涉及钢材、废金属、砂石、纸板、化工原料这类按重量计价货物的企业，地磅是刚需。没有园区地磅时，企业要么外送过磅，每车都要多出一趟短驳与等待时间；要么自费建设地基与磅房，一次性投入加上后期的周期检定，成本并不低。园区内配置 80 吨地磅，意味着进料与出货的计量可以在院内闭环

使用地磅时有两个细节要在合同里讲清楚。一是计量责任：地磅由谁维护、检定证书是否在有效期内、出现计量争议时以哪一台磅为准；二是费用分摊：地磅的电费、维护费与年检费是否包含在租金里，按车次计费还是按吨计费。这些条款不写清楚，在结算季很容易产生纠纷

10 米层高加 21 米车的组合

10 米层高配合一楼，实际可用空间相当从容：可以做三到四层横梁货架，也可以为桥式行车预留足够的起升高度，还可以在局部加钢结构夹层，把办公、检验或成品暂存放到二层，把一层专注留给生产。夹层方案需要业主书面同意并由有资质的单位出结构方案，涉及消防分区变化的还要重新报审

21 米车的进车条件对应的是整车长度限制。国内干线常见的 17.5 米平板车可以轻松进入，更长尺寸则需要核实周边道路的转弯半径与限高。建议在早晚高峰各走一趟路线：早高峰看大车能不能顺利到达厂区门口，夜间看是否有通行时间与噪声管控。此外，虽然房源标注可办环评，具体到某一工序是否允许落地，仍要按项目履行环评与能评程序后确认，不能只凭一句标注就签。高照街道所在的嘉兴国家高新区产业集聚度高，周边物流网点密集、招工便利，对装备类与组装类企业是较为成熟的落点

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