东莞望牛墩镇月亮城工业区原房东独院厂房23571平出租 国有双证

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园区概况

本园区位于望牛墩镇城区北环路旁，为原房东独门独院物业，占地约21亩、建筑面积23571平方米，整租出租。园区由厂房A（12300平方米，1至5层）、厂房B（2800平方米，单一层、层高6米）、办公楼（3033平方米，1至5层）、宿舍（7738平方米，1至7层）及门位室配电房等组成，功能分区完整，生产、办公、生活一体，内部带装修，入驻筹备周期短

园区配电1600KVA、可过户，用电容量充裕；国有双证、手续齐全，经营合规性强。参考月租37.71万元（0.53元每平方米每天），押3付1，36个月起租。园区配篮球场、饭堂，空地超大，各类大车可随意进出掉头，停车与周转空间充裕，九成新

区位与配套

望牛墩镇地处东莞西部水乡片区，与万江、道滘、洪梅、麻涌接壤，是东莞连接主城与西部水乡的重要节点。全镇路网密集，经环城路、京港澳高速与东莞水乡大道可快速往返东莞主城、广州方向，货运通勤便利，对需要兼顾城区订单与水乡产业链的企业较为友好

镇内工业载体连片、产业氛围成熟，周边生活配套齐全，招工方便；镇域正加快推进现代化产业园与城市更新，产业空间供给持续优化。该园区形态完整、证件齐全，适合追求整体独立管理与长期稳定经营的企业布局

招商与适用业态

本园区适合工业生产、高新技术研发、教育培训等多种业态：多层厂房适配电子、五金、轻工制造与仓储配送，单一层6米厂房适合中小型产线与设备布置，办公楼与宿舍配套可满足总部办公与员工住宿一体化需求，篮球场、饭堂等设施利于企业留才稳岗

园区目前空置、随时可看房。有意企业建议提前预约现场看房，结合产能规划、用电负荷与整租方案确认细节，尽早锁定望牛墩月亮城工业区原房东独院园区

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