房源核心参数

富集云谷 数字载体

富集·云谷数字产业园是东区“工改”挂榜招商重点载体，物业类型为厂房+写字楼+商业配套，可租售面积约38万平方米、土地面积约133.39亩，项目在建；单户面积写字楼150至760平方米、厂房800至2280平方米，层高4.5至7.9米，承重0.5至2吨/平方米，空间方正、荷载充足，适配智能制造与数字化服务场景

厂房配置5吨货梯若干、客梯2部，垂直运输高效；约1600个停车位，企业落位即享充裕泊车。招商方式以厂房、写字楼出租出售为主，是东区岐江新城性价比较高的数字产业综合体载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

岐江新城 数字动能

东区街道是中山市政治、经济、文化中心，立足金融、信息科技等支柱产业，大力培育数字经济、人工智能等新动能；富集·云谷位于岐江新城中心区，紧邻广珠城际中山站及南中城际岐江新城站，北接三角快线、南连坦洲快线、东临深中通道，一小时畅达粤港澳大湾区重点城市

对光电光学、高端装备等智能制造及数字化服务平台企业，富集·云谷这处综合体以可租可售、岐江新城核心的区位优势，提供了高合规、低摩擦的务实落点，建议结合单户面积与分租单元预约实地看厂，核实地段与货运条件

入驻建议与联系方式

建议光电光学、高端装备等智能制造及数字化服务企业关注东区富集·云谷数字产业园这处综合体，结合出租或出售方案规划落点。意向者可联系发布方（富集·云谷/园区招商，苏小姐 18666003388）或东区招商部门咨询入驻方案，建议预约实地看厂核对层高、承重与产权情况

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

富集·云谷位于东区长江北路275号、岐江新城中心区，紧邻广珠城际中山站及南中城际岐江新城站，北接三角快线、南连坦洲快线、东临深中通道，光电光学、高端装备与数字化配套逐步成型，货运接驳大湾区便捷

园区周边金融、商务与人才配套服务齐全，企业落位即可接入东区服务业强区生态；建议结合单户面积与分租单元预约看厂，重点核实地段、货梯与货运条件，再据此规划落点与设备布局方案

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