一、项目概况

本载体位于光明玉塘塘家第一工业区，为原房东自持的红本高标准厂房，可租面积从400平方米到2200平方米不等，中小企业可依据自身规模灵活选面积，不必为闲置空间长期付费

租金约17元每平方米每月，对光明片区而言处于合理区间；厂房现房交付、水电齐全、线路规范，承接后布置设备即可进场，启动成本低、见效快

红本产权、消防验收合格、可办环评，企业在资质与合规环节少走弯路，尤其适合需要稳定经营场所的中小制造与研发团队。园区管理规范、形象好，是光明产业带上即用型的中小面积载体

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

玉塘街道位于光明区西部，紧邻光明科学城产业辐射带，是高端制造与科研转化的配套承载片区。本园区定位为通用型产业载体

项目面积区间跨度适中，重点适配电子信息、精密零部件、仪器仪表、新材料与轻型装配等低能耗、高附加值业态，既适合单打独斗的小型工厂，也适合需要扩产的两三百人规模企业整层承租

园区鼓励无污染、轻负荷的务实业态入驻，不接纳高污染行业，可办环评、可注册公司，入驻企业需符合光明区产业准入目录及环保要求

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于光侨路沿线，紧邻高速路口，自驾可快速接驳南光高速与龙大高速，往南山、宝安与东莞方向通勤与货运便利，货运时效可控

玉塘地处光明科学城核心辐射带，既享国家级科研资源，又承接珠江口东岸制造配套，区位优势突出。距深圳宝安国际机场约30分钟车程，商务与货运半径合理

玉塘片区工业基础扎实、招工条件较好，周边居住与商业配套持续完善，员工留用条件优于偏远片区。本红本厂房以中小面积灵活与近光侨路优势，适配电子与精密制造企业，是光明西北部成长性较强的生产空间

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