鳌头20亩产业厂房出租总收益的40%分红股份转让-广州从化从化鳌头厂房出租（多图实拍）
项目整体实景
一、项目基本参数
| 厂房面积 | 10000㎡ |
| 跨度 | 30米 |
| 办公面积 | 300㎡ |
| 行车 | 有行车 |
| 占地面积 | 13332㎡ |
| 空地面积 | 600㎡ |
| 层高 | 7米 |
| 新旧程度 | 八成新 |
| 产权 | 有产权 |
| 较短租期 | 五年或以上 |
二、项目概况
然后这两股东投入资金建筑10000平方厂房出租
占出租总收益的40%全部转让，一次性转让费为400万元（上述这样计算受让方6年就可以回本了 即谁受让了小股东40%的收益分红权
谁就拥有1142.4万元的收益了
三、项目特色
场地条件：此工业用地总占地约20亩，厂房面积约10000平方
项目亮点：独门独院，水电齐全，现剩余租期为17年，原属村集体20亩工业用地由两个股东在2020年年底通过镇政府三资平台承租下来20年
价格优势：该厂房已经整体出租给别人办厂，现该厂房租金收益为每月17.5万元。即一年收得租金为210万元，需要缴交村集体的租金每年42万元
价格优势：一年的纯利168万元，其中大股东占总利润的60%（即每年分得100.8万元 小股东占总利润的40%（即每年分得67.2万元 计算小股东在剩余的17年期限内每一年的收益为67.2万元×17年＝1142.4万元（17年内收租金递增那部分的金额还没加上 现小股东把自己剩余17年的收益权
四、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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