房源核心参数

翠亨核心区 现房载体

该厂房位于中山市翠亨新区核心区智能产业园，地处新区总部与科创承载腹地、紧邻和清路与翠亨快线，为标准厂房物业，单层面积约2600平方米，空间方正开阔。首层8米、楼上标准层6米，柱距规整、布局灵活，适合生物医药与新一代信息技术场景

厂房丙二类消防、消防验收合格，配2台5吨货梯，客货分流、上落货高效；起租面积低至1000平方米，可按企业规模灵活切割。厂房为红本产权、可办环评，租金约13元每平方米每月，是翠亨新区性价比较高的现房载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

深中协同 新区红利

翠亨新区是中山拥抱深中通道、承接深圳科创与产业外溢的核心平台，核心区周边生物医药、新一代信息技术与精密制造产业链快速集聚，公共技术平台与产学研配套完善，企业落位即可就近接入上下游资源。园区近和清路、紧邻翠亨快线，半小时通达深圳前海

对生物医药、新一代信息技术与研发中试企业，翠亨核心区这处智能产业园标准厂房以可分可整、近深中通道西岸的区位优势，提供了高合规、低摩擦的务实落点，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实地段与货运条件

入驻建议与联系方式

建议生物医药、新一代信息技术、精密制造及研发中试企业关注翠亨新区核心区这处智能产业园标准厂房，结合1000平方米起分租方案规划落点。意向者可联系发布方（园区招商）或翠亨新区招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与货运条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

核心区智能产业园位于翠亨新区总部腹地、紧邻和清路与翠亨快线，距深中通道马鞍岛出入口约二十分钟车程，生物医药、新一代信息技术与精密制造配套逐步成型，货运接驳深中通道便捷

园区周边人才与科创配套服务齐全，企业落位即可接入深中协作生态；建议结合单层面积与分租单元预约看厂，重点核实地段、货梯与货运条件，再据此规划落点与设备布局方案

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