120间商铺，红安县高新区3600万元招商代理与全托运营打包招标

招标预公告显示，项目名称为武汉北青年城配套存量商业资产盘活项目（红火平安·欢乐汇）招商代理及全托运营管理一体化服务，批复文件为湖北省固定资产投资项目备案证（2608-421122-04-01-263009），招标人为湖北金圆资产运营有限公司，项目地点在红安县高新区

把招商代理与运营托管放在同一份合同里，逻辑很清楚：招商方若不管运营，容易把铺子招满就走；运营方若不管招商，招商质量与业态匹配又无从把控。两者合一，责任链条才闭合

招商部分要求组建商业招商管理团队、制定相关工作职责、梳理招商工作流程、项目实地测量、制定商业招商管理文件，对 120 间商铺进行招商，并完成招商服务招选商签约工作

120 间商铺不是小体量，对团队配置、渠道铺排和签约转化节奏都是实打实的考验。要求里特别提到项目实地测量与招商管理文件，说明委托方要的是标准化作业能力，而不是靠人脉零散带客

运营期内容覆盖运营团队组建、运营制度及流程制定、街区日常环境管理机制、经营管理机制、日常管理、设备设施运营（包含游乐设施）、保安保洁与设备日常维护保养

营销推广部分包括企划推广计划及预算、媒体投放方案及实施细节、自媒体平台打造、线上服务平台运维、互联网推广渠道方案、开业庆典与节庆假日暖场、活动营销与话题事件、持续性活动、主题性活动、氛围性活动及阶段性爆点活动方案与实施。演艺节目部分则含演艺、巡游、定点、情景、互动节目的编排创意及演艺人员薪资。这类全托运营已经接近街区整体代运营，对承接方的执行资源要求相当高

本项目招标方式为公开招标，计划招标时间为 2026 年 11 月，拟交易场所为湖北省电子招投标交易平台与红安县公共资源交易中心，招标代理机构为红安县成套咨询有限责任公司

预公告同时注明，发布内容仅作为潜在投标人提前了解初步招标计划安排的参考，实际内容以招标人后续发布的招标公告和招标文件为准。对意向机构来说，这一个多月的窗口期正好用来组建团队、准备同类业绩与方案框架

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