珠海高新区金鼎16万平方米单一层厂房分租 4000平方米起租
珠海高新区金鼎片区一宗16万平方米单一层厂房以分租方式对外招租，4000平方米起租，月租23元/平方米，层高12米、承重5吨/平方米、配电20000千伏安，并配置高台仓。重载参数在片区租赁市场中相对少见
厂房关键参数
总面积 16万㎡ · 4000㎡起分租
层高12米 · 承重5吨/㎡ · 配电20000KVA · 空地6万㎡
01空间与结构参数
该房源位于珠海高新区金鼎工业区园，独栋单一层厂房，总面积16万平方米，可4000平方米起分租，租金23元/平方米/月，折合日租金约0.77元/平方米。厂房层高12米，园区空地约6万平方米，具备较大的货车回转与临时堆场空间
结构方面，地面承重5吨/平方米，配置高台仓，适合放置重型设备、大型模具与高密度仓储货架。单一层布局减少垂直运输环节，对长流程生产与重型物料搬运更为友好
02配电与环评条件
房源配电容量为20000千伏安，在片区厂房租赁项目中处于较高水平，可支撑焊接、热处理、大型机加工等高负荷工艺。具体到户容量仍需与园区运营方确认接入方案与增容费用
房源标注可办环评，适合重工业生产、机械设备、五金生产、仓储与物流等业态。由于单一层厂房层高与承重较高，涉及喷涂、表面处理等工序的企业还应核对废气收集、危废暂存与排污许可要求
03分租策略与选址判断
4000平方米起租的设计，使中小企业无需一次性承接超大面积的租金压力，又能共享高规格的配电、空地和高台仓配套。对需要独立装卸口的企业，可在分租谈判中争取靠外墙、临通道的位置
按23元/平方米/月测算，4000平方米单元月租约9.2万元，年度租金约110.4万元。企业除比较租金外，还应把地坪加固、消防分区、动力配电与环保设施投入纳入综合成本，避免低估改造支出
项目亮点
重载参数
层高12米，地面承重5吨/平方米
配电能力
20000千伏安，适配高负荷工艺
分租门槛
4000平方米起租，月租23元/平方米
结语
高承重、高层高与大容量配电集中在同一园区，使这宗16万平方米房源具备承接重工业项目的条件。分租模式则把高规格配套开放给中等规模企业，提升了存量厂房的利用效率
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