一、项目概况

大鸿科技园位于光明街道白花社区第一工业区，由开发商自建自营，为红本合规园区。本次推出单层1100至2100平方米多种规格标准厂房，空间灵活，适配不同规模企业

园区总占地7万多平方米，配5部标准货梯与充足空地，硬件按高标准工业厂房设计，双回路供电并支持按需增容，水电入户、消防设施完备。新建高标准厂房容积率提升，企业承接后稍作布置即可投产

园区配套停车位与24小时安防，是光明科学城周边重点产业空间。对需要稳定产能的制造团队，这处红本现房确定性突出

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

白花社区紧邻光明科学城，属光明先进制造业园区重点片区。本厂房定位为电子、装备制造与新材料类生产研发载体

项目重点引入电子信息、高端装备制造、新材料及上下游配套行业，鼓励低能耗、高附加值产业入驻，可办环评、可注册公司。入驻即享光明区租金补贴与研发资助

园区对研发中试与仓储同样开放，户型支持大小分租。对成长型制造企业，这种红本现房加科学城政策红利，是务实且具成长性的生产空间

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区临近主干道，3公里即达龙大高速，往返宝安、南山与东莞的物流通勤路径直接，员工通勤也能借助轨道交通与公交接驳

前往光明中心区、松岗与东莞长安的时间都比较可控，适合需要兼顾深莞两地供应链的企业。园区自带食堂、公寓与充足车位，周边居民区密集，招工与留人优势明显

片区是光明产业拓展的重要腹地，厂房租金性价比突出。本红本厂房以大鸿园区的硬件与科学城政策，适配中型生产企业

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