房源核心参数

火炬科技园 现房载体

该厂房位于中山市火炬开发区科技产业园，地处新区产业高地、紧邻中山港大道，为标准厂房物业，单层面积约2600平方米，空间方正开阔。首层层高7.9米、楼上标准层6米，柱距规整、布局灵活，适合光电信息、生物医药与精密制造场景

厂房丙二类消防、消防验收合格，配2台5吨货梯，客货分流、上落货高效；起租面积低至1000平方米，可按企业规模灵活切割。厂房为红本产权、可办环评，租金约13元每平方米每月，是火炬性价比较高的现房载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

光电生物 深中协同

火炬开发区是中山产业高地，国家健康基地、精密制造、光电信息与装备制造产业集群成熟，上市公司密集，企业落位即可就近接入上下游配套与公共技术平台。园区近中山港大道、深中通道西岸，半小时通达深圳前海，承接先进制造外溢的区位红利持续释放

对光电信息、生物医药、精密制造及研发中试企业，火炬科技园这处标准厂房以可分可整、近深中通道西岸的区位优势，提供了高合规、低摩擦的务实落点，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实地段与货运条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议光电信息、生物医药、精密制造及研发中试企业关注火炬开发区科技产业园这处标准厂房，结合1000平方米起分租方案规划落点。意向者可联系发布方（***************/园区招商）或火炬开发区招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与货运条件

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