首层10米层高，广州增城科教城全新厂房出售50年红本产权总建面22万方

一、项目概况

本项目位于广州增城科教城，为50年红本产权全新标准厂房。总占地90亩，总建筑面积约22万方：其中厂房面积20万方，配套宿舍面积2.3万方，地下室面积3500方（宿舍楼下），地面车位富裕

二、楼栋户型与面积段

1#、2#厂房（单栋1.7万方）

单层面积约2500平方米，共7层，配3客3货、5吨货梯。层高：首层10米，2层6.8米，3-6层5.8米，顶层8.5米

3#、4#厂房（单栋1.9万方）

单层面积2800-3100平方米，共7层，配3客3货、5吨货梯。层高：首层10米，2层6.8米，3-6层5.8米，顶层8.5米

5#、6#厂房（单栋2.5万方）

单层面积约2900平方米，共7层，配3客3货、5吨货梯。层高：首层10米，2层6.8米，3-6层5.8米，顶层8.5米

7#小户型厂房（单栋2.5万方）

单层面积1400平方米（可两户双拼），共7层，配4客4货、5吨货梯。层高：首层8.2米，2-6层5.8米，顶层8.5米，适合中小面积需求企业

三、承重与硬件指标

· 首层承载力：每平方米3吨

· 二、三层承载力：每平方米1.5吨

· 四层至七层承载力：每平方米1吨

· 柱距：9米×11米，空间灵活分隔

· 消防：丙类防护，每层配套消防系统

四、配套与购买说明

· 配套宿舍：8#独立配套宿舍楼，解决员工住宿

· 停车：地面车位富裕，宿舍楼下设地下室

· 适用对象：生产加工、装备制造、电子信息、生物医药、研发办公一体化企业购置

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