房源核心参数

花桥低空经济成势

花桥经济开发区立足沪苏交界独特区位，抢抓低空经济、商业航天、具身智能等新赛道布局机遇，现代服务业与先进制造双向融合

今年以来，花桥低空经济产值、重点项目数均占全市50%以上，规上服务业营收总量稳居全市第一、占比提升至41.3%；中鼎股份区域总部开工建设，研祥国际金融中心投产投运，轨交11号线站城一体提升行动同步实施，产业人口导入持续加快

昆山产业园区载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

载体规格与分割方式

该厂房为框架结构，研发与生产空间组合，层高充足、采光良好，配客梯与货梯，可整层承租设立区域总部或研发中心，也可按单元分租布置轻加工产线

可租面积约8800平方米，既适合总部加研发同址布局，也适合以800至1500平方米为单位起步，随团队与产能扩张逐步扩租

配套条件与合规要求

厂房具备双回路供电条件，光纤入户，供水、消防配套齐全，证照齐全、产权清晰，执照可注册，物业管理规范

低空经济配套涉及轻加工、装配与测试环节，看房时应核实可用电力容量、机房与弱电井位置、装卸通道条件，并确认装修与消防改动路径

产业协同与人才条件

片区临近沪宁高速与沪苏轨道交通，对接上海虹桥与昆山城区通勤便捷，有利于承接上海客户、人才与专业服务资源

花桥—虹桥便民惠企跨省域巴士已开通，区域内第三方检测、软件外包、财税与人力资源服务机构逐步集聚，企业入驻后可较快建立本地协作体系

入驻路径与成本建议

第一，明确租金是否含物业费与能耗，装修期与公共设施使用规则应写入合同

第二，按年度把物业分摊、网络与会议设施费用摊到每平方米，与周边载体做同口径比较

第三，结合团队招聘与业务上线节奏安排装修与入驻节点，预留验收周期

厂房车间内部生产环境示意图（图文无关，仅供参考）

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