一、项目概况

这处载体位于观澜牛湖裕新路荣华工业园，是一间楼上标准厂房，面积约500平方米、层高4.8米、带装修八成新，承接后稍作布置即可使用

空间方正实用，适合电子元器件研发生产、建材五金贸易、仓储物流及中小型加工，企业无需大改即可组织产线与办公

园区硬件按标准厂房配置，消防验收合格、可办环评，对看重快速落地的小微团队十分友好

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

观澜地处龙华北部、紧邻东莞，长期聚集五金、注塑、模具与电子零部件业态，产业配套成熟

本厂房定位为轻生产配套空间，重点适配电子元器件、五金贸易、仓储物流与中小型加工，鼓励无重污染轻工行业

周边同类工厂密集，企业易获得协作加工与用工支撑，也方便对接高速完成跨城配送

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目邻近求雨岭公园、步行可达地铁4号线牛湖站，员工通勤与日常出行便利，园区周边配套成熟

观澜片区工业连片、外部人流量大，招工便利；经观澜大道与高速可快速接驳深圳中轴与东莞方向

作为深圳外溢制造的重要节点，这里既有务实的租金条件，也有成熟的产业生态支撑

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