一、项目概况

这处载体位于龙岗宝龙核心产业带，是亚森创新科技产业园的独栋标准厂房，单体建筑面积约1万平方米、单层约2500平方米，由业主红本直租、九成新状态

厂房空间方正、柱距合理，楼层承重按标准厂房设计，适合中型设备布置与多层生产组织，企业可按单层或整栋灵活承租

园区配客货电梯、消防验收合格、可办环评，硬件足以支撑电子信息、智能装备的产线与中试需求，承接后稍作布置即可投产

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙街道是龙岗先进制造业的核心承载区，亚森所在的产业带面向智能终端、新能源与高端装备方向，比亚迪等链主企业近在咫尺

本载体定位为先进制造业配套空间，重点引入电子信息、智能装备、新能源配套、精密结构与研发中试，允许生产研发复合使用

园区周边产业配套与熟练工人高度密集，企业易获得上下游协作与用工支撑，也能快速对接区级产业扶持与链主协作网络

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于宝龙大道沿线、近地铁14号线南约站，经南坪快速可快速连接龙岗中心城、福田与罗湖，跨区通勤与货运时效可控

宝龙地处深圳东部产业高地，紧邻坪山与惠州方向，区域产业配套与劳动力资源丰富，企业易获得制造协同

土地与建筑均为合规现房，对研发与生产的复合使用友好，是龙岗东部稀缺的大体量合规产业空间

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