三年一年一签，深圳龙华时尚慧谷与大浪时尚小镇250万元招全流程招商运营

采购公告于2026年10月12日发布，项目编号YG26QG0054061，项目地址为广东省深圳市龙华区，项目类型为服务，采购方式为公开招标，资金来源为国有100%，项目行业分类为其他未列明商务服务业，公告媒体为深圳阳光采购平台

项目概况写明：时尚慧谷建筑面积合计8.63万平方米，涵盖龙华投控自有物业、统租物业及政府创新型产业用房；大浪时尚小镇公共服务平台总建筑面积25636.68平方米，配置秀场、多功能报告厅、VIP休息室、展厅等功能空间，项目业态复杂，招商运营管理要求高。自有物业、统租物业、政府产业用房三种产权的考核口径与收益归属各不相同，放在一份合同里，等于要求服务商同时适应三套规则

标段编号为YG26QG0054061-01，报价方式为总价，采购控制价250万元，评审方法为综合评估法，是否评定分离为是，是否缴纳保证金为否，是否递交申请资料文件为否，是否接受联合体为否。服务期标注365天，说明中写明总服务期限为三年、自合同签订之日起计算、合同采取一年一签方式

评定分离加一年一签，是这两年深圳国资采购里常见的组合：评标委员会只负责推荐候选人，定标权回到采购人手上；合同一年一签，服务方每年都要重新被评估一次。对服务商来说，报价不再是唯一筹码，能不能把秀场、展厅这类低频高要求的空间用起来，才是续签时要回答的问题

公告发布时间为2026年10月12日23时30分至2026年10月23日14时，留给投标方的窗口只有十天。资格条件要求投标人须为在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其它组织；总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标；分公司参与投标的须提供总公司的授权函及双方营业执照扫描件。另外还要求在参与本项目投标前一年内经营活动中没有重大违法记录，并在投标及履约承诺函中作出声明

十天窗口配十万平方米的标的，说明采购人并不打算给投标方从零调研的时间。这类项目真正比的是既有积累：手上有没有能立刻导入时尚产业资源的渠道，有没有运营过秀场与展厅这类特殊空间的经验。把门槛设在主体资格与承诺函上，而不是拿业绩数量卡人，也反映出采购方更看重实际操盘能力

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