惠州惠城马安新乐工业区独院钢构厂房出租 一万平单层滴水九米

【园区概况】

惠城马安新乐工业区一处独门独院的单层钢构载体对外出租，总面积一万平方米，滴水九米，户型方正、单跨立柱、采光良好。马安处在惠城东部产业组团，与周边园区连片发展，机械加工、五金与装配类企业密集。园区门口即是主干道，临近高速，公交线路多条，员工通勤与货物进出条件都具备，周边房租水平不高，普工招聘与留存压力相对小

【核心参数】

• 独院单一层钢构，出租面积10000平方米
• 滴水高度9米，户型方正、单跨立柱
• 楼板承重2吨，适合中重型设备落位
• 园区配电630千瓦，可按需求配备
• 用电大户可装峰谷平电表，用电成本可控
• 园区配水处理设施，宿舍可按需搭配
• 起租面积2000平方米，押3付1，起租期36个月

【区位与配套】

九米滴水加两吨楼板承重，意味着中型加工中心、冲压线与组装线都能直接落位，不必为层高与荷载做额外改造。园区配电六百三十千瓦并明确可按企业需求配备，用电大户还能安装峰谷平电表，通过错峰生产把电费支出压下来，对用电强度高的工序是实实在在的成本优化。园区内配水处理设施，涉及清洗与水处理工序的企业可直接对接。园区空地超大，拖头车可以任意调头，进卸货效率高；专业保安队伍全天值守，设备与物料安全有保障

【政策与服务赋能】

惠城持续完善产业项目落地服务，对租赁型企业在环评类别核定、排水许可与消防备案环节提供前置辅导，避免因手续问题耽误投产。周边有商场、酒店、市场、幼儿园与学校，生活配套齐全，周边出租房月租约二百元水平，普工生活成本低，对企业稳定用工形成支撑。园区靠近主干道与高速口，原材料与成品的进出效率高，对交付周期敏感的企业有现实意义

【招商导向】

本工业区重点招引机械加工、五金制造、设备组装、注塑成型、仓储物流与检测服务业态。对需要大空间、较高承重与灵活用电安排的企业，这类独院单层钢构适配度较高。原业主直租、无转让费，分租组合可面议，建议有意向企业预约实地看房，核实滴水高度、配电容量与宿舍条件后签约

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