惠州仲恺潼侨镇村委钢构厂房出租 两万五千八百平滴水八米可办环评

【园区概况】

仲恺潼侨镇一处村委权属的单层钢构载体对外出租，总面积两万五千八百平方米，滴水高度八米，可按客户需求灵活分租。潼侨处在仲恺北部组团，家具、五金、塑胶与压铸企业集中，产业链外协资源丰富。载体位于国道边，大件运输条件好，周边无居民区，对存在一定噪声与气味工序的企业，落地阻力明显小于城镇建成区

【核心参数】

• 出租面积25800平方米，村委权属单一层钢构
• 租金11.5元每平方米每月，层高4.8米、滴水8米
• 配变压器2000千瓦，用电保障充足
• 可按客户需求分租，押二付一
• 消防验收合格，可办环评
• 配电梯、食堂与宿舍，车位充足
• 周边无居民区，可接受小污染行业

【区位与配套】

两千千伏安的变压器配置是这类村委钢构载体的核心优势，对压铸、热处理与大型木工机械这类瞬时负荷高的工序，容量充裕意味着不必额外申请增容，投产周期直接缩短。八米滴水高度配合单层大跨度结构，行车与吊装作业不受限，适合大型家具生产、重工业设备组装与五金压铸。载体为八成新，消防验收合格、可办环评，周边没有居民区，可接受小污染行业，这在环评日益收紧的背景下属于稀缺条件

【政策与服务赋能】

仲恺对科技型与制造型企业的要素供给持续加码：算力券、模型券、创新券三券联动，单家企业每年补贴上限二百万元；四亿元创投母基金与五十亿元协同投资矩阵同步运作，为扩张期项目提供股权资金支持。属地在环评类别核定、排污许可与消防备案环节提供前置辅导，帮助企业明确可承接的工序范围，避免装修投入后再做改造。对涉及压铸与表面处理的企业，建议提前与园区确认废气治理与危废暂存的具体要求，把合规成本纳入前期测算

【招商导向】

本载体重点招引五金加工、压铸、家具制造、塑胶成型、设备组装与仓储物流业态。对需要大电量、高空间且带轻度污染工序的企业，这类国道边、无居民区的单层钢构适配度很高。原业主直租、无转让费，分租组合可面议，建议有意向企业预约实地看房，核实滴水高度、配电容量与环评条件后签约

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