惠州惠城高新科技产业园南部片区产业招商 六万一千平工业用地成交 厂房出租

【片区概况】

惠城区高新科技产业园南部片区一宗大体量一类工业用地完成网上挂牌，由一家本地能源管理企业摘牌，同期片区内成熟载体继续面向产业链企业出租招商。南部片区处在惠城工业版图的南侧组团，与既有园区连片发展，路网规整、地块方正，适合一次性拿地自建或先租后建两类企业落位。片区周边电子信息、汽车零部件与配套加工企业密集，零部件就近采购方便，熟练技工与班组长资源就地可招，企业投产初期的用工压力相对可控

【核心参数】

• 成交宗地使用权面积61170平方米，一类工业用地
• 容积率1.6至2.5，规划建筑总面积97872至152925平方米
• 配套设施建筑面积不低于165平方米
• 建筑系数不低于40%，绿地率15%至20%
• 起始价与成交价均为6160万元，增价幅度50万元
• 竞买保证金1848万元，出让年限50年
• 同期可租标准厂房，红本证件齐全，可办环评

【区位与配套】

本次成交时间为2026年10月10日10时，采用网上挂牌、价高者得的方式确定竞得人，竞得方为惠州市鑫慧源能源管理有限公司。出让条件中写明开发投资总额不少于5.51亿元且含地价，地块动工时间为交付之日起一年内，竣工时间为交付之日起三年内，出让合同签订后一个月内完成交地。这组条款把建设节奏与投资强度一并锁死，意味着摘牌企业必须按节点形成实物工作量，对周边配套加工、能源装备与零部件企业而言，等于提前锁定了一个确定的产能释放窗口，围绕其上下游做配套布局的时间表清晰可算

【政策与服务赋能】

惠城把产业项目落地流程拆解到签约、供地、报建、验收四个环节，实行专人对接与全流程跟踪，对设备投入较大的项目在用电增容、排水许可、消防验收等环节提供前置指导。对先租后建的企业，园区运营方可协助核定环评类别与排污指标，避免在装修投入后再做改造。片区所在的惠城工业体系正围绕电子信息、汽车零件与智能装备三条链条补链，产业链上下游的配套需求持续释放，新进企业较容易在本地找到协作伙伴与外协加工资源

【招商导向】

本片区重点招引电子信息配套、汽车零部件、智能装备、能源管理与检测服务业态。对处在产能爬坡期的成长型企业，建议先以租赁方式在区内锁定产能，待产值与税收达标后再参与摘地自建，资金占用与风险都更可控。原业主直租、无转让费，分租组合可面议，建议有意向企业预约实地看房，核实层高、承重与电力增容条件后签约

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