惠州仲恺陈江石圳片区新型显示智造基地厂房出租 三百九十八亩产业载体在建

【园区概况】

仲恺高新区陈江石圳片区一宗约三百九十八亩工业用地结束挂牌，对应新型显示智能制造项目同步启动建设，片区周边既有成熟厂房也在面向产业链企业出租招商。陈江处在仲恺产业版图的核心位置，聚集了平板显示、超高清视频、智能终端等一批链主与配套企业，产业链浓度高，零部件就近采购方便。石圳片区与既有园区连片发展，用地规整、道路承载力好，适合模组组装、精密结构件、检测与中试环节落位

【核心参数】

• 成交宗地面积265390平方米，约398.09亩
• 成交候选价3.1295亿元，按价高者得确定
• 整体项目规划用地约41.53万平方米
• 总建筑面积约77.66万平方米
• 土地监管固定资产投资不低于22.64亿元
• 达产工业总产值不低于127.75亿元
• 同期可租标准厂房租金约十四至十九元每平每月

【区位与配套】

项目资金安排为20%企业自筹作为资本金、80%采用银行贷款筹集，是典型的重资产制造业基础设施投资。承接主体为仲恺产业投资体系内的项目平台公司，业务覆盖产业投资与技术服务、智能装备和电子信息产品配套、供应链管理以及进出口等环节，角色更接近产业空间的组织者而非产值的直接生产者。这种国资先投资本金、再用银行资金放大建设能力的模式，能在较短时间内形成大规模可供出租的产业空间，对需要快速落位的模组与配套企业是明确的利好

【政策与服务赋能】

仲恺创新推出算力券、模型券、创新券三券补贴机制，企业购买算力、大模型服务或研发关键零部件，单家每年补贴上限二百万元；同时组建四亿元规模创投母基金，构建总规模五十亿元的协同投资矩阵。全区2026年省市重点项目八十三宗、总投资九百八十九点六二亿元，重点项目建设节奏平稳。超高清视频与新型显示是仲恺的主导赛道之一，产业配套政策与公共服务平台持续加码，对企业设备投入与研发支出形成有效分担

【招商导向】

本基地重点招引新型显示模组、背光与光学膜材、精密结构件、智能终端组装、检测认证与工业软件业态。对希望靠近链主、缩短送样与量产周期的企业，可优先考虑与在建载体同步排产。原业主直租、无转让费，分租组合面议，建议有意向企业预约实地看房，核实层高、承重与电力增容条件后签约

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