一、项目概况

本项目位于盐田区盐田街道北山道146号北山工业区，为盐田后方陆域成熟的产业载体，涵盖厂房、仓库及办公空间，本次可出租面积约2000平方米，可分租，空间组合灵活

厂房为钢混结构、标准层4.5米，满足普货仓储与轻型加工荷载需求，消防喷淋与验收齐全，园区统一配置电力且容量充足，企业入驻后稍作布置即可使用

北山工业区地处盐田港后方陆域，紧邻疏港道路，拖柜与提还箱时间短。园区现房交付、可定制隔断，适合物流仓储、轻型加工与贸易办公多场景使用

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

盐田区是深圳唯一的全域滨海城区，依托世界级集装箱枢纽盐田港，发展出海洋产业服务、现代物流、跨境电商与保税分拨等清晰的产业主线。本厂房定位为临港物流与轻型加工复合载体

项目重点引入物流仓储、轻型加工、贸易办公、跨境电商备货及第三方物流企业。北山工业区周边集聚腾邦物流园、普洛斯国际物流园、盐田港冷链物流园等载体，临港物流生态成熟

园区鼓励低污染、高附加值的现代服务与物流类产业入驻，可办环评、可注册公司。入驻企业可享盐田区海洋经济与保税物流相关扶持，园区提供一站式运营服务

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于盐田街道北山道，紧邻盐田港后方陆域与疏港道路，距盐田国际集装箱码头约3公里，拖柜与提还箱时间成本低，直面疏港主干道

盐田地处深圳东部滨海，经盐坝高速、盐排高速可快速辐射东莞、惠州与龙岗，距深圳市区约20至25公里，直通南坪快速，往龙岗、龙华与市区配送时间可控

片区是深圳临港物流的核心承载地，港口、仓储与贸易资源高度集聚。北山工业区厂房仓库以近港、可分租与临港生态三重优势，适配跨境电商与物流企业，是盐田片区务实的确定性空间

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