广州黄埔科学城M1厂房1000方出租2台10吨大货梯，可20000平标准厂房单层主干道（即租即用）
一、项目基本参数
| 厂房硬件 | 3栋厂房：单层面积1000‑4200方，每层可独立分租；首层6米层高，2‑6层4.8米层高，楼板承重500kg/㎡；每栋配置1台1.6吨客梯、1台3吨货梯，实现客货分流。4栋厂房：单层固定4200㎡，可拆分小单元出租；首层4.3米，2‑4层4.8米，5‑6层4.5米；1‑3层承重500kg/㎡，4‑6层承重300kg/㎡；配置2台1.6吨客梯、2台3吨货梯、2台10吨重型货梯，大件设备运输便捷，每层预留设备吊装口，便于大型器械进场。全园丙二类喷淋消防，可满足实验室、洁净车间二次消防验收。变压器配置充足，供电稳定，可根据产线设备需求办理增容；管网配套完善，预留独立排风、排污立管，中小型生产环评申报顺畅 |
| 租赁条件 | 楼栋楼层分区定价，租金结合租赁建筑面积、租期长短一企一议。水电按照市政工业标准收取，分户独立计量，园区规划新能源充电区域。优先3‑5年长租客户，押金及付款方式可协商；免租期按租赁面积核定，大面积长租可申请更长免租周期。厂房毛坯交付，可配合企业做隔断、设备基础、简易无尘改造。衔接城市主干道，临近高速出入口，园区内部通道宽阔，大型货车进出装卸不受限制，物流运输便捷。产业配套设有共享商务接待区，可协助企业工商注册、环评咨询、产业补贴申报。生活配套停车位充足，绿化休闲区域；24小时物业值守，智能门禁安防，生产经营管理省心。园区户型选择丰富，4200㎡整层可租，大小企业均可适配；配有10吨重型货梯，重型设备、大批量货物高效；排污排风配套到位，轻加工、实验室环评通过率较好；电力可扩容，适配组装产线、检测设备同时运行；入驻企业可按当地政策申请租金、设备购置、人才相关扶持补贴。可入驻业态：精密五金加工、电子组装、自动化设备、精密检测实验室、小型仓储、新材料研发生产 |
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