一、项目概况

这处载体的区位在龙岗平湖街道辅城坳工业区，是一处原房东自持的标准厂房，建筑面积约1189平方米，位于一楼位置

厂房九成新、形象较好，水电路线齐全且主线路直通车间，企业进场后接线布置设备即可开工

租期可按企业需求签约、弹性较大，适合需要快速落地、对一层装卸条件有要求的中小制造与仓储企业

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、区位与配套

平湖街道位于龙岗西部、毗邻东莞凤岗，是深莞协同的产业节点，工业园成熟、企业集聚度高

辅城坳片区人口密集、用工资源充裕，招工难度相对较低；园区内消防验收合格，合规性有保障

周边生活与商业配套齐全，员工吃住与通勤便利，利于稳定生产团队

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、适配业态

一楼标准厂房适合电子组装、五金加工、包装印刷、轻工制造与电商仓配等对地面承重和装卸有要求的业态

面积适中的单层空间便于中小团队整体使用，管理半径小、运营成本可控

建议有意向的企业提前实地查看配电容量与货车通道条件，以便匹配自身设备与物流需求

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