一、项目概况

这处载体位于光明玉塘街道塘家第一工业区，为原房东自持的红本高标准厂房，可租面积从400平方米到2200平方米不等，中小企业可依据自身规模灵活选面积

租金约17元每平方米每月，对光明片区而言处于合理区间；厂房现房交付、水电齐全、线路规范，承接后布置设备即可进场

红本产权、消防验收合格、可办环评，企业在资质与合规环节少走弯路，尤其适合需要稳定经营场所的中小制造与研发团队

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

玉塘街道位于光明区西部，紧邻光明科学城产业辐射带，是高端制造与科研转化的配套承载片区

本园区定位为通用型产业载体，重点适配电子信息、精密零部件、仪器仪表、新材料与轻型装配等低能耗、高附加值业态

园区面积区间跨度适中，既适合单打独斗的小型工厂，也适合需要扩产的两三百人规模企业整层承租

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、区位交通

项目位于光侨路沿线，紧邻高速路口，自驾可快速接驳南光高速与龙大高速，往南山、宝安与东莞方向通勤与货运便利

玉塘片区工业基础扎实、招工条件较好，周边居住与商业配套持续完善，员工留用条件优于偏远片区

光明区近年产业空间供给充足、政策支持清晰，是深圳西北部成长性较强的制造业承载区

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