一、项目概况

这处载体的区位在坪山坑梓街道沙田南路一带，是一处独门独院的整栋厂房，总建筑面积约20000平方米，既可整栋承租，也能按企业产能节奏分租组合，起租门槛相对友好

院内空地开阔，货车进出与回转顺畅，配套雨棚与月台，装卸效率高；厂房为现房空置状态，水电线路齐全，住宅与宿舍可依需配套，企业承接后即可进场布置

租金报价约15元每平方米每月、以全包方式计算，押二付一、租期可谈，对希望压缩前段成本、快速投产的制造与仓储类企业较为务实

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、区位交通

项目紧邻地铁站与高速路口，轨道交通通勤与跨城货运条件兼具，往深圳市区、惠州方向的时效较为可控

沙田南路周边工业连片、路网成熟，大型货车通行无碍，适合对物流时效有要求的生产与仓配业态

坑梓是坪山北部重要的产业承载片区，毗邻惠州，用工与配套成本优势明显，是深圳东部扩张产能的务实落点

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、适配业态

载体体量较大、空地充足，适合智能装备装配、五金电子、包装印刷、仓储物流与供应链分拨等对场地和装卸条件敏感的行当

独门独院结构便于企业独立管理门禁与动线，生产、仓储与办公分区清晰，管理成本较低

建议有意向的企业提前对接业主确认分租面积与配电条件，以便按自身产能规划产线布局

扫一扫关注公众号