惠州大亚湾西区塘横工业区工业用地挂牌出让 高标准厂房载体出租招商同步推进

【园区概况】

大亚湾西区塘横工业区近期动作密集，一边是新增一类工业用地公开挂牌出让，一边是区内高标准厂房载体同步对外出租招商。塘横片区位于西区产业拓展轴上，是大亚湾承接临深外溢产能、培育继石化区之后第二增长曲线的重要落点。片区道路骨架已经成型，货柜与平板车通行顺畅，用地连片、坡度平缓，适合电子信息、智能装备、新材料及配套加工企业就近布局，企业落位即可接入相对完整的区域供应链与公共服务网络

【核心参数】

• 一类工业用地挂牌，容积率1.6至2.5，建筑密度不低于40%
• 宗地面积约34986平方米，出让年限50年
• 投资强度要求12000万元每公顷
• 挂牌起始价4642万元，竞买保证金930万元
• 新增高标准厂房，红本证件齐全，消防验收合格
• 首层净高约七米，配重型卸货平台与货梯
• 厂房租金约十六至二十二元每平每月

【区位与配套】

从公示信息看，该宗地编号为TH02-01-01，坐落西区塘横，属一类工业用地，绿化率控制在10%至20%区间，挂牌时间为2026年10月9日9时至10月22日10时。同一时期，西区塘布村黄草岭组另有21605平方米工业留用地按现状划拨公示，说明片区集体留用地正在加快转化为实体经济载体。大亚湾开发区2026年锚定招商引资落地项目投资额三百亿元目标，西区被赋予高新区承载地定位，与深圳在产业、人才、技术、资本上的规则衔接持续深化

【政策与服务赋能】

大亚湾深入实施人工智能加行动，聚焦石化、制造、物流等重点领域打造标杆应用场景，加快建设人工智能产业集聚区；同时用好用足产业基金，深化政银企债基对接，为优质项目提供从洽谈到落地投产的全流程服务。惠州港能级持续提升、港区与石化区耦合度增强，叠加招商土地超市的一手净地供给，企业在塘横既能拿地自建，也能先租后建、滚动发展，落地路径更加灵活

【招商导向】

本工业区重点招引电子信息、智能装备、新材料、精密加工及临港配套业态。对处于产能扩张期的成长型企业而言，先以租赁方式快速投产、待产值达标后再考虑摘地自建，是当期性价比更高的组合方案。原业主直租、改造方案可协商，分租组合面议，建议有意向企业预约实地看房，核实层高、增容条件与卸货配套后签约

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