278.4万元招商出租整包，嘉兴湘家荡9.7万㎡国有公寓委托运营
嘉兴湘家荡把9.7万平方米的国有公寓整体委托运营：869套房源、24个月期限、278.4万元总报价，招商与人才出租打包给专业住房租赁公司。国资持有重资产，运营方拿招商出租权——人才社区的运营外包，走到了整包阶段
委托规模
869套 9.7万㎡
运营期24个月
019.7万㎡国资公寓 招商出租整包
中标候选公示于2026年10月8日发布，项目编号jxgq202609304，招标人为浙江嘉兴湖区科创控股集团有限责任公司，招标代理为嘉兴市远大工程管理有限公司。中标候选人为嘉兴禾寓住房租赁有限公司，投标总报价278.4万元，其中年度基础服务费139.2万元/年
项目规模含市场化出租人才公寓（三家浜、湘南等）640套约6.86万平方米，招商、人才出租公寓（湖岸明珠、锦粼鸣庐）229套约2.86万平方米，合计869套9.7万平方米。运营管理期限自2026年11月1日至2028年10月31日，共24个月，业绩良好可续签1年
02招商+出租一体 人才社区交给市场
这一标的把招商与出租写进同一份运营合同：运营方既要找到企业客户把人才公寓租出去，也要做市场化招商引入配套。对国资平台，不用自建租赁团队，用服务费换出租率与运营效率
24个月期限加续签机制，给了运营方足够的招商窗口，也保留了采购人的考核主动权。人才公寓的空置成本是硬支出，委托专业机构做招商出租，比国资自营在获客与定价上更灵活
03重资产轻运营 国资平台新打法
湘家荡是嘉兴的旅游度假与科创融合板块，人才公寓是吸引科创人才的配套。国资建好房子、持有资产，把招商出租这类市场化环节外包，是重资产轻运营的典型打法
对住房租赁与园区运营机构，国资人才社区是稳定标的：房源集中、租期长、续约可预期。运营权的竞争焦点在招商能力与出租率承诺——谁能把公寓更快填满、把人才留下来，谁就拿得到下一期合同
项目亮点
9.7万㎡
869套国有公寓
278.4万元
招商出租整包报价
24个月
运营期可续签
结语
湘家荡9.7万㎡国资公寓以278.4万元整包招商出租——重资产轻运营，人才社区交给市场操盘
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
