泰国春武里府严查外国人挂名持股公司厂房出租出售合规风险警示-厂房土地租售选址

2026年7月18日泰国商业部商业发展厅联合国家警察总署及春武里府政府在春武里府邦拉蒙县展开大规模专项行动突击搜查33家涉嫌利用泰国人“挂名持股”非法持有土地和经营房地产的企业。

执法人员共执行4张逮捕令、41张搜查令重点打击违反《1999年外国人经营法》的“挂名股东”行为。初步确认共有14家公司涉嫌违法持有土地并在当地高端住宅区形成以外国人为主的聚居社区。

调查发现部分涉案企业股权结构存在泰国人代持股份、帮助外国人规避法律限制的情形甚至有外资持股超过50%的企业违规持有土地。相关企业还涉嫌通过不断更换股东而非依法办理产权交易实现房产转移。

截至2026年7月15日春武里府共有注册企业7.67万家其中涉及外资投资并持有房地产的企业6086家。商业发展厅厅长普蓬强调泰国欢迎外国投资者依法来泰投资但对以泰国人名义代持股份、协助外国人规避法律的行为将依法严惩。

根据泰国法律充当“挂名股东”的泰国人及非法经营的外国人均可能面临蕞高3年监禁或10万至100万泰铢罚款亦可并处监禁和罚款法院还可责令涉案企业停止经营。

风险提示：中国企业在泰国投资设厂、租赁或购买厂房土地时务必通过合规渠道持股、依法办理产权交易避免因“挂名持股”触碰法律红线造成资产与经营风险。

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