嘉兴秀洲油车港镇昌鸣路两宗工业用地同场挂牌 厂房出租（即租即用）
嘉土秀洲〔2026〕第20号拍卖出让公告披露，油车港镇昌鸣路两侧一次推出两宗工业用地：025号落在昌鸣路东侧、奥星路北侧，19975平方米，行业指向C2921塑料薄膜制造；026号落在昌鸣路东侧、漏斗荡西侧，15815平方米，行业指向C39计算机、通信和其他电子设备制造，属战略性新兴产业
载体核心参数
| 2026嘉秀洲-025号 | 油车港镇昌鸣路东侧、奥星路北侧 |
| 025号面积 | 19975平方米（约29.96亩） |
| 025号行业 | C2921塑料薄膜制造 |
| 025号起始价 | 675元/平方米（约45万元/亩） |
| 025号保证金 | 134万元 |
| 025号亩均税收 | 不低于40万元/亩 |
| 025号单位能耗 | 不高于0.32吨标煤/万元 |
| 系数指标 | 固定资产投资强度不低于400万元/亩，亩均产值不低于800万元/亩 |
| 2026嘉秀洲-026号 | 油车港镇昌鸣路东侧、漏斗荡西侧 |
| 026号面积 | 15815平方米（约23.72亩） |
| 026号行业 | C39计算机、通信和其他电子设备制造 |
| 026号属性 | 战略性新兴产业 |
| 026号起始价 | 540元/平方米（约36万元/亩） |
| 026号保证金 | 85万元 |
| 026号亩均税收 | 不低于46.9万元/亩 |
| 026号单位能耗 | 不高于0.24吨标煤/万元 |
| 两宗共通指标 | 容积率2.0—4.0，建筑密度40%—60%，绿地率15%—20%，出让年限50年 |
两宗地摆在昌鸣路同一侧意味着什么
025号靠近奥星路，026号靠近漏斗荡，两者都在昌鸣路东侧，相距不远。同一次公告、同一时间段挂牌，对园区运营方是好消息：可以围绕昌鸣路做一次成片的产业定位，而不是零打碎敲地零散出让
塑料薄膜制造属轻加工类，对层高要求中等，但要对原料与成品的堆放动线、通风条件做设计；电子信息制造则要重点考虑供电容量、防静电与环境洁净度。两宗地的户型要求不同，后建的厂房结构也会拉开差异
亩均税收与能耗门槛的实际影响
025号亩均税收不低于40万元/亩、026号不低于46.9万元/亩，这是竞得后必须兑现的产出约束。按29.96亩和23.72亩算，两宗地分别对应约1198万元和1113万元的年度税收要求，对刚落地的前两年来说压力集中，需要在产能爬坡计划里提前排布
能耗门槛025号控制在0.32吨标煤/万元、026号收紧到0.24吨标煤/万元，后者对高耗能工序基本不友好，更偏向芯片封装、传感器、精密的电子组装环节。企业做可行性论证时，能评往往比环评更早卡住方案
准入评估是这个环节的关键闸门
两宗地都要求申请人先在规定日期前通过嘉兴市秀洲区项目准入评估，并在报名时把秀洲区智造创新强区和对外开放（数字经济发展）专项小组办公室出具的准入通知书上传至浙江省自然资源智慧交易服务平台。没有这纸通知书，报不上名
被列入嘉兴市本级土地市场黑名单、拖欠土地出让金的企业不得申请。竞得人还要按要求接受审查，涉及国家安全事项的建设项目需另行办理审查手续，这一步容易被忽略，建议把资质材料提前备齐
不想拿地的话，油车港现在有什么可租
油车港镇是秀洲租金跨度较大的镇街，公开在租房源从0.39元到0.87元/平方米/天都有，场地成本低、货车通行限制少是该片区的突出特点。独门独院、带办公住宿的单层厂房也有不少在租，2400至4800平方米的常见面积段选择面宽
对处于样品期或订单不稳定阶段的企业，建议先租一层做试产，用一年租期换取产品定型的时间；等产能稳定后再考虑拿地扩产，把固投压力后置，是这类企业比较稳妥的节奏
以上信息为公开渠道资料与市场公开房源整理，面积、层高、配电、租金及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解嘉兴秀洲各镇街及长三角其他区域的厂房、仓库、工业土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
联系人：园区产业招商 联系电话：13524678515
本文由厂房土地租售选址整理发布，聚焦长三角产业载体与厂房租售资讯。内容仅供参考，不构成交易要约
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
