南通如皋经济技术开发区独栋6500平厂房出租，首层12米配10吨行车（即租即用）
如皋经济技术开发区一处独门独院厂房整体对外出租，总面积约6500平方米，其中生产车间约5200平方米、配套办公及附属用房约1300平方米，首层层高约12米、配10吨行车（可增容至20吨），配电800KVA（可增容至1250KVA），丙二类消防、工业用地50年产权，手续齐全可办环评。如皋经济技术开发区是国家级开发区，以高端装备制造、汽车零部件、新材料、智能装备为主导，氢能产业集聚效应显著，沈海高速与沪陕高速交汇设出口，通扬运河穿境而过，对精密机械与智能装备企业选址友好
房源核心参数
如皋经开区的产业底盘
如皋经济技术开发区是国家级开发区，地处南通西部，以高端装备制造、汽车零部件、新材料、智能装备为主导，氢能产业集聚效应显著。沈海高速、沪陕高速交汇并设出口，通扬运河穿境而过，公铁水多式联运条件完善
对精密机械与智能装备企业，如皋的产业链协作半径短、外协配套成本低。区内员工公寓、食堂与文体中心为企业招工留人提供基础保障
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
独栋高净空的产线适配
6500平方米独门独院、首层12米、配10吨行车，可满足加工中心、数控机床与冲压设备安装需求。钢结构基础具备增容条件，若需更大吨位行车可协商升级至20吨
承接前应实测净高、柱距与楼面承载力，确认行车轨道与大门尺寸。对使用重型设备的工序，应复核配电与通风是否满足连续生产
配电与增容空间
目前800KVA可满足常规制造用电，若涉及热处理、焊接等高能耗工艺，可协商增容至1250KVA。地面承重约3吨/平方米，可承载重型设备。配套1300平方米办公楼含办公、会议与食堂功能
比价时应把物业费、能源单价与增容成本单独列账。独院管理让门禁、物流与停车自主可控，不受其他企业干扰
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
看房与签约提示
建议由生产负责人实测行车起吊高度、地面硬化与排水走向，确认消防备案与排污纳管接口。合同中应明确维修责任、物业费口径与提前退租处理方式
长租客户可就免租装修期、续租优先权与租金递增方式一并洽谈，并把环评、安评等手续办结节点与租金起算日绑定
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解南通各区县（南通经济技术开发区、苏锡通科技产业园区、南通高新区、通州湾、崇川、通州、海门、如皋、海安、启东、如东）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
联系人：园区产业招商中心 联系电话：13524678515
本文由厂房土地租售选址整理发布，聚焦长三角产业载体与厂房租售资讯。内容仅供参考，不构成交易要约
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